Immeuble commercial résidentiel au coeur de Körperich! L - Vianden seulement 7min ! Körperich Körperich est une communauté locale d'environ 1177 habitants dans le district de l'Eifel de Bitburg-Prüm en Rhénanie-Palatinat et appartient à la communauté du sud de l'Eifel. La destination touristique reconnue par l'État se compose des anciennes communes indépendantes de Körperich, Kewenig, Niedersgegen, Obersgegen et Seimerich. Körperich vous propose un large éventail d'options, tant dans l'enseignement que dans le secteur des loisirs : Ecole primaire et garderie, orthophonie, maison de retraite, restaurants, coiffeur, banques Vous pouvez rejoindre Luxembourg / Vianden en 7 minutes. Le bel immeuble résidentiel et commercial est situé au cœur de Körperich - en face de l'école primaire et de la garderie, à proximité des restaurants et de la maison de retraite et non loin de la piscine de Körperich. La maison est actuellement louée (pratique d'orthophonie au rez-de-chaussée), mais sera bientôt libérée si vous en avez besoin vous-même. Situé un peu en retrait de la rue, le bâtiment ne se découvre qu'au second regard. La quasi-totalité de la cour est pavée et offre ainsi suffisamment de places de parking... complétées par un spacieux double abri voiture. Entouré d'arbres verdoyants et d'arbustes ombragés, il offre à vous ou à vos clients professionnels des oasis de calme ombragées. Il y a actuellement un cabinet d'orthophonie au rez-de-chaussée, qui est divisé comme suit : salle de soins et de jeux spacieuse, salle de pratique discrète à l'arrière avec accès à la terrasse couverte d'environ 30 m², une petite cuisine, une autre salle de soins et un client toilette. Depuis la zone de pratique, vous entrez dans le couloir principal, qui mène à l'appartement du dessus et au sous-sol. L'entrée principale de la maison est sur le côté de la maison, de sorte que la maison pourrait être louée à différentes parties en raison des deux entrées séparées. L'appartement principal au premier étage comprend un spacieux salon-salle à manger avec un magnifique jardin d'hiver et une vue sur la verdure, une chambre spacieuse, une petite cuisine avec cuisine équipée et une petite salle de bain avec douche à l'italienne. Deux autres chambres sont à l'étage supérieur - idéal pour les invités. Un débarras est idéal pour ranger les affaires qui ne sont pas utilisées tous les jours. La maison a un sous-sol complet et dispose d'une grande buanderie / chaufferie, d'une salle de jeux chauffée (ou d'une autre chambre), d'un grand local citerne avec fenêtre extérieure et d'un petit garage - idéal comme local à vélos ou pour ranger les outils de jardin. Une petite voiture trouverait également de la place ici. Les petites échelles à l'arrière sont idéales pour stocker des plantes, des poubelles, etc. dans un endroit propre et sec ou pour stocker des bûches. La maison est dans un état soigné - mais l'un ou l'autre pourrait encore être optimisé. Une maison solide près de la frontière! .. également idéal pour les investisseurs en capital ! Aimez-vous la première impression? ..alors nous sommes impatients de vous entendre par e-mail à . Si vous avez d'autres questions et souhaitez une inspection personnelle (dans le strict respect des exigences COVID actuelles), nous sommes heureux de vous aider! ´ Vous avez besoin d'un financement adapté ? Sur demande, nous vous proposons un concept de financement gratuit et sur mesure avec une grande marge de manœuvre pour que vous puissiez réaliser vos rêves. Grâce à notre étroite collaboration avec les établissements de crédit régionaux, nous pouvons vous offrir à la fois des conditions avantageuses et toute la flexibilité dont vous avez besoin, comme des remboursements spéciaux. Vous bénéficiez ainsi d'une solide mensualité de remboursement. Salutations. Sabine Zschiesche. Südeifel-Immobilien eK Toutes les informations sont sans garantie et sont basées uniquement sur les informations qu
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Caractéristiques
Diagnostic et Risques
