Cette villa unique est magnifiquement située dans la ville de Krk, à seulement 500 mètres de la mer.
Construite sur un terrain d'environ 750 m², la villa s'étend sur 400 m².
Le rez-de-chaussée comprend un garage pour deux voitures, une salle de bains, deux débarras, un salon, une cuisine et une salle à manger avec accès à un jardin paysager et une grande terrasse avec piscine de 44 m² et solarium.
A l'étage, se trouvent trois chambres, chacune avec salle de bains privative et terrasses offrant une vue imprenable sur la mer. La chambre principale comprend un espace d'exercice séparé, qui peut être converti en pièce supplémentaire si nécessaire.
Le sous-sol comprend des toilettes, une chaufferie, un débarras, une cuisine, une salle à manger et un grand espace de convivialité, qui peut être personnalisé selon les préférences de l'investisseur. Attenant à cet espace se trouve un espace destiné à une cave à vin. Il y a également accès à une autre terrasse depuis le sous-sol. La villa dispose d'un accès aux véhicules des deux côtés. Des matériaux de haute qualité sont utilisés partout, notamment le chauffage au sol via une pompe à chaleur, la climatisation dans toutes les pièces et des capteurs solaires sur le toit pour le chauffage de l'eau et de la piscine. Cette villa se distingue par son design moderne et son emplacement privilégié.
Aujourd'hui, Krk est le centre administratif, politique, économique et religieux de l'île, connue pour son impressionnant patrimoine médiéval remontant à la domination vénitienne. Les princes Frankopani de Krk étaient particulièrement remarquables durant cette période, maintenant le contrôle de Krk grâce à des manœuvres politiques avec Venise. Krk est aujourd'hui une destination touristique réputée pour son patrimoine culturel et artistique, mêlant l'ancienne Splendidissima Civitas Curitarum au dynamisme de la vie moderne.
La situation géographique de Krk constitue depuis longtemps un avantage touristique, renforcé par un pont la reliant au continent, améliorant ainsi l'accessibilité. Cette connectivité a fait de Krk une destination populaire pour les excursions, notamment vers les lacs de Plitvice et les parcs nationaux du Velebit du Nord, ainsi qu'à Rijeka, le centre du comté de Primorsko-Goranska, et à Opatija, la « perle de l'Adriatique ». Des excursions d'une journée en Istrie et dans sa région centrale sont également fortement recommandées. Krk est reliée par ferry aux îles de Rab, Cres et Lošinj, offrant ainsi d'autres possibilités d'excursions.
L'île de Krk est connue sous le nom d'« Île d'Or », un nom qu'elle a gagné sous l'Empire romain. Savourez les saveurs exquises du poisson du Kvarner, des célèbres crevettes du Kvarner et de l'agneau des îles, autrefois servi à la cour des empereurs romains. La mer autour de Krk est exceptionnellement propre, comme en témoignent les six drapeaux bleus décernés aux plages de la ville pour leurs normes élevées en matière de qualité de l'eau et d'aménagements. Les plages sont bien équipées pour les visiteurs, y compris les personnes handicapées, et il y a même une plage pour chiens à Dražica pour les animaux ayant besoin d'un rafraîchissement en été.
Pour ceux qui recherchent l'exploration et l'isolement, des locations de bateaux sont disponibles dans le port de la ville, vous permettant de découvrir des criques de galets intimes le long de la côte. Ces joyaux cachés peuvent devenir votre plage privée, ne serait-ce que pour une journée.
Ref: RE-U-32050Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.
Références légales
Caractéristiques
Diagnostic et Risques
