Pour ceux qui rêvent de devenir seigneurs de la colline et donc personnages de l'époque médiévale, le Château Fluvial est fait pour vous. Nous sommes situés à seulement 25 minutes de Passignano sul Trasimeno, sur une colline avec une vue panoramique sur la vallée du Niccone. Le Château est entouré de 6 500 m2 de terrain avec près de 300 oliviers, de magnifiques pins, cyprès et une vaste réserve forestière. Pour ceux qui rêvent de devenir seigneurs de la colline et donc personnages de l'époque médiévale, le Château Fluvial est fait pour vous. Nous sommes situés à seulement 25 minutes de Passignano sul Trasimeno, sur une colline avec une vue panoramique sur la vallée du Niccone. Le Château est entouré de 6 500 m2 de terrain avec près de 300 oliviers, de magnifiques pins, cyprès et une vaste réserve forestière. Le terrain de la propriété est adjacent à la prestigieuse Tenuta Reschio, au célèbre couvent des Capuccini, rénové par George Lucas, et au resort Antognolla Golf. Le domaine se compose de la tour et du château, pour une superficie totale de 1080 m2, savamment et méticuleusement rénovés par l'équipe professionnelle d'architectes, d'ingénieurs et de constructeurs. La tour quadrangulaire en grès est dotée de fenêtres en ogive et est disposée sur 6 niveaux. Dans la tour il y a des pigeonniers, qui servaient à attraper les oiseaux, et au sommet il y a des consoles en brique. Le château est disposé sur 2 niveaux en moyenne et possède des murs en grès et calcaire. Le bien se compose comme suit : Sous-sol/rez-de-chaussée : entrée, salle de bain, piscine intérieure, chambre avec salle de bain en suite. Cuisine, salon et chambre avec salle de bain en suite. Débarras Rez-de-chaussée : cuisine, cave, loggia, terrasse, salle à manger/cuisine, deux chambres avec salle de bains en suite. Premier étage : chambre avec salle de bain en suite, chambre avec salle de bain en suite et terrasse. Deuxième étage : cuisine dînatoire. Troisième étage : séjour. Quatrième étage : séjour. Cinquième étage : couloir, salle de bains et buanderie. Sixième étage : chambre double.? Etat et finitions Sécurité générale au niveau structurel : structures porteuses construites de toutes pièces ou entièrement rénovées il y a moins de 5 ans. niveau d'économie d'énergie : ne peut être classé. Rationalité, fonctionnalité et « fluidité » des espaces intérieurs – Agencement intérieur : excellent. Niveau de finition intérieure : excellent. Niveau de finition extérieure : excellent. Degré d'entretien ordinaire et extraordinaire : excellent. Congruence des surfaces des espaces découverts et couverts par rapport à la surface de la propriété : bonne. Année de construction : 1000. Année de dernière rénovation : 2013. Services et commodités Qualité du système de chauffage : construit il y a moins de 5 ans. Qualité du système d'eau : construit il y a moins de 5 ans. Qualité du système électrique : construit il y a moins de 5 ans. Qualité du système de refroidissement : construit il y a moins de 5 ans. Qualité du système d'égouts : construit il y a moins de 5 ans. Usages et potentiel Compte tenu de la particularité de la propriété, elle peut être utilisée comme résidence secondaire, maison de campagne ou utilisée avec un profit incontestable pour des locations saisonnières. Localisation La position du château est favorable et suggestive d'un point de vue paysager, elle est situé sur le versant nord de la colline près du lac Trasimène, entre les communes de Passignano sul Trasimeno et Lisciano Niccone. Cadastre Le groupe Great Estate effectue une due diligence technique sur chaque propriété acquise, par l'intermédiaire du technicien du client vendeur, ce qui nous permet de connaître en détail la situation urbanistique et cadastrale de chaque propriété. Ces diligences pourront être demandées par le client lors d'un intérêt réel dans le bien. Contraintes Le bien est immatriculé au nom d'une ou plusieurs personnes physiques et la ve
Références légales
Caractéristiques
Diagnostic et Risques
