Maison à vendre à Llanes - ESPAGNE

1 350 000 €

Maison de prestige de 1208 m2 en vente Llanes, Asturies

SUPERBE COMPLEXE D'AUBERGE A PROXIMITE DES FALAISES
Dans l'un des endroits les plus impressionnants de la côte asturienne, à seulement 300 mètres de PLAYA DE GUADAMÍA et des célèbres et spectaculaires BUFONES DE PRÍA, se trouve ce grand complexe hôtelier.
Il s'agit d'un magnifique complexe pour une offre d'accueil complète (hébergement et restaurants) dans un quartier très calme, avec beaucoup de circulation et un bon accès pour tous types de véhicules.
Nous sommes sans aucun doute confrontés à une grande opportunité commerciale, avec toutes les GARANTIES et SOLVABILITÉ qui peuvent être démontrées à travers les comptes de résultats, compte tenu de la trajectoire antérieure et de la forte demande de toute la région, l'Est des Asturies étant l'une des destinations touristiques nationales. par excellence. C'est avec beaucoup de regret que ses propriétaires, à l'occasion de leur départ à la retraite, ont mis en vente ce qui a été une entreprise prospère pendant tant d'années.
Sur une superficie totale de 4 223 m2, issus du regroupement de TROIS TERRAINS, deux bâtiments ont été construits en 2001, l'un pour un hôtel et l'autre pour un restaurant et des logements.
Concernant l'HÔTEL, le bâtiment, d'une superficie de 769m2, est structuré en quatre hauteurs avec la répartition suivante :
REZ-DE-CHAUSSÉE : En entrant, nous trouvons le hall d'entrée et une grande réception.Ensuite, les toilettes pour dames et messieurs et un salon avec TV.Sur le côté droit, nous accédons à la zone où se trouvent les 4 chambres doubles situées à cet étage. Elles sont très spacieuses et bien équipées avec des meubles en chêne massif, un coffre-fort et une télévision. Toutes disposent d'une salle de bain privée, du chauffage et sont extérieures (avec double vitrage et fenêtres oscillo-battantes).
PREMIER ÉTAGE : On y accède par un escalier extérieur qui part de la réception de l'hôtel. Avant d'entrer dans les chambres, à l'extérieur, nous trouvons une grande terrasse avec de belles vues sur les environs.Cet étage dispose de 7 autres chambres doubles, avec des lits de différentes tailles pour s'adapter aux besoins de tous les clients. Il y a aussi une chambre simple. Tous avec les caractéristiques indiquées ci-dessus.
UNDERCOVER : Cette usine n'est pas activée actuellement car sa distribution et son équipement doivent être finalisés. Il dispose déjà d'une installation électrique et de plomberie et de fenêtres à double vitrage. La zone de droite peut être utilisée comme salle familiale avec deux chambres et une salle de bain. Dans le reste de l'étage, 4 autres pièces pourraient être aménagées.
SOUS-SOL : La chaudière et le réservoir de diesel se trouvent ici. Il s'agit d'un système complet, avec des circuits indépendants pour les différentes zones du complexe. L'usine dispose également d'un grand espace de stockage et de stockage.
Nous sommes sans aucun doute confrontés à une merveilleuse opportunité d'investissement. L'hôtel est en parfait état et est vendu entièrement équipé.Son emplacement privilégié en fait un hébergement idéal pour se promener ou faire du sport et profiter des impressionnantes falaises de la région.
La propriété comprend un deuxième bâtiment, d'une superficie de 439m2, destiné à un grand RESTAURANT et LOGEMENT à l'étage supérieur. Dès l'entrée dans le restaurant, votre attention est attirée par sa décoration rustique et la grande variété d'objets qui s'y trouvent (chaudrons, radios et vieilles machines à coudre...).).Sans aucun doute, un endroit idéal pour profiter de la riche gastronomie asturienne.Le restaurant dispose également d'une terrasse extérieure, avec des tables et des bancs en pierre.
De son côté, et grâce à la taille du terrain sur lequel il est situé, le complexe dispose de plusieurs terrasses, d'un parking, d'un boulodrome et d'un bâtiment auxiliaire avec grill, four et plancha.
N'hésitez