Maison à vendre à Lovran - CROATIE

Villa de luxe de 11 chambres en vente Lovran, Croatie

Une belle villa avec piscine au centre de Lovran, à 300 mètres de la mer !
La superficie totale est de 625 m². Le terrain est de 866 m².
À vendre est une belle villa individuelle de style méditerranéen avec cinq unités résidentielles, naturellement divisées en quatre étages : sous-sol, rez-de-chaussée et premier étage. Au sous-sol, se trouvent trois garages avec quatre places de parking et un studio. De plus, il y a un confortable appartement d'une pièce au sous-sol, composé d'une chambre, d'un séjour avec cuisine, d'une salle de bain et d'une terrasse avec cheminée/barbecue.
A l'entresol se trouve un grand appartement de quatre pièces sur deux étages avec une cuisine, un salon, une salle à manger, deux salles de bains, des toilettes, une buanderie et une belle terrasse. Cette terrasse est reliée par un escalier extérieur au terrain et à la piscine environnants. Au rez-de-chaussée se trouve un confortable appartement de deux pièces composé de deux chambres, un séjour avec cuisine, une salle de bain et deux balcons. Au premier étage se trouve un autre appartement de deux pièces avec la même disposition et une belle vue sur Kvarner.
Les appartements sont meublés et décorés avec goût, avec une grande attention aux détails lors de la construction et de la décoration. La maison dispose de matériaux de la plus haute qualité, notamment des panneaux solaires pour chauffer la piscine. Il dispose d'une chaufferie, du chauffage et de la climatisation avec une pompe à chaleur, et le plus grand appartement sur deux étages dispose également d'un chauffage au sol à base d'eau, tandis que les autres appartements disposent d'unités de chauffage/refroidissement.
La maison indépendante, située sur un jardin paysagé et clôturé, offre calme et intimité par rapport au voisinage. L'environnement soigné, les terrasses dallées, les parkings, les clôtures forgées, la piscine et le barbecue créent un ensemble parfait. Une pergola dans la cour ajoute du charme, et il y a une communication/passage pour toutes les pièces de la maison, ainsi qu'une sortie sur le jardin clôturé et cultivé, assurant une totale intimité pour en profiter.
La propriété est un petit domaine, caractérisé par une cour pavée, un jardin joliment paysagé et de hauts murs en pierre, lui donnant l'impression d'une propriété seigneuriale. Dans la partie sud-ouest de la maison, se trouvent une belle piscine (8X4), un solarium et une promenade. Derrière la maison, il y a une table de ping-pong. La propriété est équipée d'un système d'alarme et de vidéosurveillance.
Architecturalement conçue et constructivement parfaite, raffinée par son design et meublée, c'est une véritable villa. Il s'agit d'une excellente opportunité d'investissement, de vie ou de combinaison de travail et de vie privée. Il est vendu entièrement meublé et équipé, offrant un maximum de confort, de commodité et d'intimité. La maison est louée aux touristes, classée pour 16 personnes, générant d'excellents revenus. Ne manquez pas cette opportunité !
Ref: RE-U-24194Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.