SITUATION La Villa Le Muse est une prestigieuse villa toscane, nichée sur les collines de Lucques, dans l'une des positions les plus recherchées de la plaine. Cette résidence offre un accès facile à la ville de Lucques, aux plages animées de la Versilia et à la célèbre station balnéaire de Forte dei Marmi. Sa proximité avec l'aéroport de Pise facilite grandement les déplacements dans la région. De plus, pour répondre aux besoins quotidiens, un supermarché est facilement accessible en quelques minutes en voiture. JARDIN ET ESPACE EXTÉRIEUR La propriété s'étend sur environ six hectares de terrain, principalement cultivés en oliveraies et produisent une huile de très haute qualité. Lors de l'achat, il contenait également deux grands vignobles. Les propriétaires ont décidé d'éradiquer les vignes pour laisser place aux oliviers, mais un retour à la vigne est certainement une possibilité. Sur la propriété, en plus de la villa, il y a quatre bâtiments. Le plus important est une ferme d'environ six cents mètres carrés, actuellement partiellement utilisée comme garage. Le mas est habitable et peut facilement accueillir trois appartements confortables de plus de 120 m2 chacun, en plus des garages. La seconde est une annexe d'environ 120 m2 tandis que la troisième est une petite ferme d'environ 80 m2. Enfin il y a une citronniere de 40m2. DISPOSITION INTERIEURE DE LA VILLA Rez-de-chaussée : il se compose d'un hall d'entrée, salle de billard, salle à manger, salon, jardin d'hiver, bureau, chapelle, cuisine et pièces de service attenantes, buanderie et cellier, deux salles de bains pour invités. De précieuses décorations embellissent les murs et les plafonds de chaque pièce, tandis que les fenêtres sont ornées de vitraux très efficaces, tout comme le plafond du jardin d'hiver. Premier étage : se compose de quatre chambres, dont une est la suite principale équipée d'une salle de bains, d'un salon et d'un « dressing ». La seconde, avec salle de bain attenante et enfin les deux dernières avec salle de bain commune. Deux des salles sont ornées de précieuses fresques d'époque (XVIIe et XVIIIe siècles) entièrement restaurées. Tandis que les deux autres sont ornées de motifs plus récents. Deuxième étage : il s'agit d'un grenier parfaitement restauré, avec trois chambres avec salle de bains, un salon et une cuisine de service, un placard, une pièce actuellement utilisée comme salle de sport et une salle de loisirs. DEPENDANCE Rez-de-chaussée : Quatre placards, une cuisine. Premier Étage : Trois chambres, une cuisine, un séjour. FINITIONS vVilla Le Muse est une résidence prestigieuse, où chaque détail reflète l'élégance et le raffinement. La façade, aux sobres enduits civils, est agrémentée d'une effigie noble qui évoque un sentiment de majesté. A l'intérieur, les plafonds offrent un charmant mélange : certains sont ornés de caissons, d'autres présentent des poutres apparentes ouvragées, donnant une atmosphère au charme intemporel. Le jardin d'hiver, avec ses délicates décorations de verre, offre un espace lumineux et accueillant. Les sols soigneusement choisis donnent du caractère aux pièces : terrazzo dans l'espace séjour, parquet dans l'espace nuit pour une ambiance accueillante et chaleureuse. Dans les salles de bains, les couleurs vives et les carrelages ornés ajoutent une touche de fraîcheur et de dynamisme. La chambre principale est un véritable bijou, avec son parquet à bâtons rompus et ses murs ornés de fresques qui lui confèrent une élégance intemporelle. La salle de bains privative est enrichie de détails en marbre blanc de Carrare, offrant un environnement luxueux et confortable. Le dressing pratique ajoute une touche de fonctionnalité, tandis qu'un salon accueillant orné de fresques complète la suite principale, offrant un havre de détente et de raffinement. Les chambres, certaines décorées d'élégantes fresques, d'autres de plâtrerie civile, offrent des ambiances différentes pour satisf
Références légales
Caractéristiques
Diagnostic et Risques
