Maison à vendre à Mali Drvenik - CROATIE

Villa de 6 chambres de luxe en vente Mali Drvenik, Croatie

Magnifique villa isolée en première ligne de mer, avec possibilité d'amarrage !
La superficie totale est de 320 m². Le terrain autour est de 1100 m².
La maison a deux niveaux.
Au rez-de-chaussée se trouvent deux garages de 3 m de haut et deux citernes.
A l'étage intermédiaire se trouvent deux appartements d'une surface habitable de 60m2 avec des entrées différentes et de grandes terrasses face à la mer.
A l'étage supérieur, sous les combles, se trouvent deux appartements de 60m2 avec leurs propres entrées.
Sur le côté ouest de la maison se trouve un bâtiment plus petit et derrière la maison se trouve une citerne extérieure séparée. La maison a été construite en 1990 et la dernière rénovation a eu lieu en 2015.
Certains investissements sont certainement nécessaires, mais actuellement la maison est en bon état et peut être utilisée pour l'habitation et la location touristique.
Un parking privé pour 4 véhicules est disponible à environ 100 mètres au-dessus de la maison.
On peut accéder à la maison depuis la mer par bateau, et en raison du fort tirant d'eau, on peut y accéder par un bateau plus grand ou un yacht.
REMARQUE : Nous recommandons de convertir la maison en villa de luxe avec piscine.
Alternativement, il peut être utilisé comme propriété de location touristique avec 4 à 5 appartements.
Ref: RE-LB-IRO1199Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.