Maison à vendre à Manciano - ITALIE

Prestigieuse propriété de Campagne en vente à Via Aurinia, Manciano, Toscane

intimité totale, lever de soleil, coucher de soleil et ciel étoilé. Je suis personnellement quelques propriétés sur ce canal, l'une est celle-ci, et j'ai été frappé par l'emplacement, l'architecture authentique et la bonne distance par rapport aux autres propriétés. En fait, vivre dans la "Sainte Paix est une valeur qui doit absolument être une des raisons d'acheter ici". D'où le nom de scène "Croce e Delizia della Santa Pace", inspiré de l'opéra La Traviata et du livret de Francesco Maria Piave et bien sûr de la musique. La position est vraiment dominante, au sommet d'une douce colline de la propriété et l'altitude est de 400m, parfaite pour les quatre saisons. L'air est pur et il n'y a pas de cultures intensives dans les environs.
Le complexe agricole vendu a été construit au début du XIXe siècle par les comtes Piccolomini et a été utilisé comme résidence du fermier de l'immense domaine, qui autrefois inclus la vallée et les collines environnantes et aujourd'hui limité aux 45 hectares de la propriété actuelle. Bien que les dimensions soient encore contenues dans des limites raisonnables, cette propriété entre certainement dans la catégorie des domaines historiques en Toscane, en raison de l'architecture authentique, de la position et du domaine de 45 hectares combinés et de la qualité décrite ci-dessous. Actuellement, la propriété est utilisée comme résidence privée et en partie comme entreprise d'hébergement, mais elle peut facilement être attribuée à une seule résidence privée.
Corps de ferme d'un peu moins de 500 m2, avec 45 hectares de terrain, piscine, 8 hectares de terrain clos autour du corps de ferme, et dépendances pour 60 m2, le gîte est sur deux étages et dispose au total de 2 salons, une cuisine, 9 chambres à coucher et 7 salles de bain. Actuellement divisé en 5 appartements indépendants. Également situés sur la propriété se trouvent deux remises à outils, 2 chenils et un poulailler pour environ 60 m2. Four à bois extérieur et piscine
Le jardin autour de la maison est bien entretenu, équipé d'un arrosage automatique. Autour de la maison se trouve un petit verger avec :
deux abricotiers, deux pêchers, un prunier, trois poiriers, un lotus, trois mûriers, trois figuiers, un citronnier et une pergola avec des raisins et des fraises.
La maison est thermiquement divisé en deux parties; 2 réservoirs GPL de 1000 litres chacun qui alimentent deux chaudières gaz ; Alternativement ce sont : 1 thermo-cuisinière à bois qui alimente les radiateurs et produit de l'eau chaude et 1 thermo-poêle à pellets qui alimente les radiateurs et produit de l'eau chaude. La propriété est reliée à l'aqueduc municipal et possède une citerne pour recueillir l'eau de pluie. La piscine avec marches romaines mesure 12 mètres sur 6, la profondeur est de 1,45 mètre, pour un total de 104,4 mètres cubes.
Il y a 45 hectares fusionnés et répartis comme suit : 37 bois, 7 terres arables et 1 oliveraie avec 50 plantes ; autour de la ferme un petit verger. La propriété borde le parc naturel et la rivière Albenga.Les villages les plus proches avec tous les services sont Saturnia et Semproniano, à environ 7 km. Les thermes de Saturnia sont à 8 km. La zone Tufi de Sorano, Sovana et Pitigliano à environ 30/40 km.