PROPRIÉTÉ - Immergé dans le cadre naturaliste du paysage de la Maremme, nous proposons à la vente ce splendide domaine niché entre les villages de Manciano et Saturnia, au sud de Grosseto et situé dans une position dominante et panoramique. Le domaine est composé : d'une ancienne bastide entièrement rénovée ; une grange en pierre qui abrite une magnifique piscine avec vue sur la verdure environnante, sauna et jacuzzi ; un bâtiment en forme de L à usage d'écurie ; un hangar à machines agricoles et un garage ; un espace entièrement équipé comprenant un centre équestre et un manège à chevaux. La propriété comprend 9,65 hectares de terres arables. La ferme a subi une rénovation complète à partir de 2007 dans le plein respect du style rustique typiquement toscan, avec poutres apparentes et sols en terre cuite. La surface habitable est d'environ 350 m2 et est répartie sur trois étages hors sol et un sous-sol. Au rez-de-chaussée, totalement dédié à la convivialité et à la détente, nous trouvons une cuisine spacieuse reliée à la salle à manger où se trouve une cheminée ancienne et suggestive, un beau double séjour avec sortie directe sur la loggia couverte et une salle de bain de service. En montant l'escalier en pierre d'origine, nous atteignons les deux étages supérieurs dédiés à la zone nuit avec deux chambres doubles avec salle de bains privative, une autre chambre et un bureau au premier étage, 4 chambres et 2 salles de bains au deuxième. De chaque fenêtre, il est possible d'admirer un paysage intact de champs cultivés et de collines à perte de vue. Au sous-sol, nous trouvons une cave spacieuse avec un espace dédié à la dégustation des bons vins de la région. Les propriétaires actuels, amoureux des chevaux et de la vie à la campagne, ont créé sur le domaine un centre équestre complet aux normes allemandes. L'écurie comprend des boxes confortables, des paddocks extérieurs, un système d'alimentation automatisé et des zones de nettoyage des chevaux. Plus d'informations disponibles en agence. SITUATION - La propriété est située à la campagne dans la commune de Manciano (Gr) et est accessible par un chemin de terre d'environ 2,5 km. Saturnia, avec ses spas et ses parcours de golf, se trouve à 10 km. A proximité, nous trouvons des villages médiévaux caractéristiques, dont Sorano, Pitigliano, Montemerano et Capalbio, tandis que les plages sauvages et non contaminées d'Argentario sont à environ 1 heure. La première ville où tous les services sont présents est Manciano, à seulement 10 km. Distances principales : Terme di Saturnia 10 km Manciano 10 km Montemerano 7,5 km Pitigliano 20 km Capalbio 36 km Orbetello 50 km Talamone 53 km Porto Santo Stefano 54 km Grosseto 55 km Aéroport de Rome Fiumicino 142 km
Références légales
Caractéristiques
Diagnostic et Risques
