Maison à vendre à Manduria - ITALIE

Prestigieuse propriété de Campagne en vente à Via 223, Manduria, Pouilles

À 7 km de Manduria et à 6 km d'Avetrana, au milieu des champs agricoles, se trouve l'ancienne Masseria Giannangelo. Les environs sont caractérisés par des paysages typiques des Pouilles, avec des étendues d'oliviers, de vignobles et une végétation méditerranéenne luxuriante. Située au cœur de la terre du Primitivo DOC, un vin très robuste et aromatique qui a remporté plusieurs prix et jouit d'une renommée internationale, la masseria se trouve à seulement 14 km de San Pietro in Bevagna, l'une des localités les plus évocatrices de la côte du Salento. En parcourant un court chemin de terre, on a immédiatement l'impression de plonger dans un temps infini, où règnent la tranquillité et un lien profond avec la nature. La Masseria est située dans une zone qui, selon le P.U.G., fait partie de la zone « CONTESTI RURALI DELLA CAMPAGNA PROFONDA - E1 », avec la possibilité d'acheter jusqu'à 18 hectares supplémentaires pour € 250.000,00, pour ceux qui souhaitent exploiter le terrain pour la culture de la vigne ou pour des projets à but agronomique ou agritouristique. La structure a conservé ses fondations solides et ne nécessite pas d'interventions importantes. Au rez-de-chaussée, on trouve les anciennes écuries, avec leurs mangeoires qui témoignent de l'authenticité de l'architecture rurale de l'époque. En montant au premier étage par un escalier lumineux et finement décoré, on accède aux pièces supérieures, caractérisées par de grands espaces lumineux avec des plafonds allant jusqu'à 4,50 mètres de hauteur. Des voûtes en étoile embellissent chaque pièce et lui confèrent un charme unique. Les petites cuisines et les salles de bains d'époque, toujours présentes, témoignent d'une vie simple et authentique.
Sur le côté est de la maison, une terrasse d'environ 310 mètres carrés donne sur une ancienne Colombaia, un lieu de grande valeur historique et culturelle. De cette même terrasse, un escalier en briques mène à une seconde terrasse d'environ 370 mètres carrés, d'où l'on peut admirer un panorama à couper le souffle.
Stratégiquement située dans le Salento, la Masseria Giannangelo est le candidat idéal pour un projet agronomique ou d'agritourisme.