Maison à vendre à Marcana - CROATIE

727 000 €

Villa de luxe en vente Marcana, Istria

Villa neuve avec piscine et vue mer à Marcana près de Pula, à seulement 2 km de la mer.
C'est une zone vierge mais en développement rapide, qui devient populaire en raison de la proximité de Pula et de l'aéroport international de Pula.
La villa est conçue comme un bâtiment d'un étage d'une superficie totale de 140 m2. Le terrain est de 385 m².
Le premier étage est conçu comme un espace de vie avec une aire ouverte qui comprend la cuisine, la salle à manger et le salon. De grandes baies vitrées entre l'intérieur et l'extérieur créent un lien avec la terrasse extérieure couverte où se trouvent une cuisine d'été, un coin repas et un coin salon avec une vue magnifique sur la mer et le paysage environnant. Il y a aussi des toilettes invités et un débarras au premier étage.
Le rez-de-chaussée est la zone nuit avec trois chambres confortables, dont chacune a accès à la plage de la piscine, et trois salles de bains et une buanderie.
Le jardin est entièrement clôturé avec des cloisons sèches et paysagé, et il y a aussi une belle piscine de 33 m2 avec un solarium paysagé. Au niveau de l'emplacement, la propriété est également très bien située, dans un rayon de 5 kilomètres se trouvent toutes les commodités nécessaires telles qu'une boutique, un restaurant, un café, tandis que la première plage n'est qu'à 2 kilomètres.
La propriété est située en bordure d'un petit village où prédominent les maisons de vacances nouvellement construites et les villas de luxe. La propriété représente une excellente opportunité sur le marché pour l'investissement dans le secteur de la location touristique en raison de l'attractivité de l'emplacement et de la tranquillité qu'il peut offrir.
Ref: RE-U-20938Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.