Maison à vendre à Marciana - ITALIE

810 000 €

Villa de luxe de 4 chambres en vente Via di Spartaia, Marciana, Toscane

En position dominante et super panoramique surplombant la mer et toute la baie de Spartaia, une splendide villa indépendante d'environ 215 m2 avec 4200 m2 de terrain environnant.
La Villa est située au-dessus de la route provinciale Procchio-Marciana et est accessible via un petit escalier depuis le parking situé directement côté rue avec deux places de parking privées. Par un petit portail piéton vous accédez à la villa et à une grande terrasse, un espace repas parfait.
La Villa disposée sur deux étages hors sol se compose comme suit :
- Rez-de-chaussée : entrée par la terrasse, porche, grand et lumineux séjour avec cuisine ouverte, bureau ou salon avec jolie vue mer, une chambre avec placard, une salle de bains, cave, escalier de liaison vers l'étage. Également au rez-de-chaussée avec accès extérieur à la salle des outils.
- Premier étage : couloir sur lequel se trouvent trois chambres, une salle de bain, une petite terrasse panoramique couverte et une grande terrasse panoramique. L'étage bénéficie également d'un accès extérieur indépendant.
- Enfin, une grande terrasse sur le toit plat (solarium) avec une vue splendide.
La villa, construite dans les années 70, est bien construite et également bien entretenue, et est utilisée par le propriétaires actuels uniquement en période estivale.
La propriété est située dans un terrain, en partie boisé, enregistré comme entité urbaine, l'ensemble de la propriété fait partie de la zone du Parc National de l'Archipel Toscan.
Le bâtiment mesure 215 m2 cadastraux dont 144 hors zones non couvertes, le terrain possédé mesure 4 255 m2.
Propriété résidentielle (A/2 - RC 1 177,52 €) située dans la première zone vallonnée derrière la plage de Spartaia, position dominante permet de profiter d'une belle vue mer. La plage de Spartaia est accessible à pied tandis que la proche Procchio est à seulement 1,2 km.
Une grande maison avec quatre chambres, un parking privé, la proximité des plages et une splendide vue mer avec un prix de vente absolument intéressant en font également une opportunité tentante de être vécu et apprécié à tout moment de l'année.--15e0c2cea8798b863accd69ab241f785!