Profitez du meilleur des deux mondes avec cette elegante villa nichee entre la serenite de la plage et le vert luxuriant de la foret de pins de Leiria. Cette propriete unique allie design contemporain et confort, offrant un espace parfait pour vivre ou passer des vacances inoubliables.
Caracteristiques du boitier
Rez-de-chaussee:
Chambres Open Space : combine avec une cuisine equipee de design contemporain, avec lumiere integree dans les armoires et prises electriques cachees avec dispositif d'abaissement automatique.
Salles a manger et de loisirs : Deux chambres, l'une pour les repas et l'autre pour les loisirs, toutes deux avec des portes de balcon donnant sur la cour arriere. Le balcon ouest offre une vue imprenable sur la mer.
WC : equipe d'une douche avec paroi vitree, d'un plan de travail en bois avec lavabo et d'une vaisselle suspendue.
Hall d'entree : deux unites integrees pour ranger manteaux et autres objets.
Blanchisserie : avec machine a laver et seche-linge integres dans une unite avec le plan de travail pour plier les vetements et deux meubles supplementaires pour le rangement.
Rez-de-chaussee:
Escaliers : liaison avec le premier etage avec armoire integree au sommet et zone de circulation vers les suites
Suite 1 : chambre avec porte de balcon donnant sur la mer, placard avec deux entrees, comptoir en bois avec deux lavabos, toilettes separees et bac a douche en pierre avec niche dans le mur pour les produits d'hygiene.
Suite 2 : chambre avec deux armoires, salle de bain avec comptoir en bois et lavabo, bac a douche avec ecran en verre et un garde-manger avec ouverture au rez-de-chaussee pour l'elimination des vetements sales.
Suite 3 : chambre avec balcon, armoire a quatre portes, salle de bain avec comptoir en bois et lavabo, grand bac a douche en pierre avec niche dans le mur, ecran en verre et toilettes suspendues.
Equipement:
Chauffage par le sol : avec regulateur de temperature dans toutes les pieces.
Faux plafonds : avec lumiere integree et dimmable.
Systemes modernes : Panneaux solaires, alarme, interphone video.
Fenetres et Portes : PVC avec double vitrage et cadres basculants, porte d'entree de haute securite.
Eclairage naturel : Maison avec beaucoup de lumiere naturelle et plusieurs balcons.
Revetement de sol : Parquet en bois flotte de couleur claire dans toute la maison.
Isolation thermique et
Systeme de ventilation VMC (systeme mecanique d'extraction et d'insufflation d'air avec echange thermique, entre l'air vicie et l'air neuf dans toutes les pieces.
Observations ;
La maison fait actuellement l'objet d'une intervention de travaux d'amelioration deja attribuee qui fait partie du prix compose de :
- La livraison de la maison telle qu'elle est, plus de sol exterieur en beton et pavage portugais, plus de platre exterieur de la maison, plus de peinture exterieure et de peinture interieure.
L'achevement prevu de ces travaux est d'ici la fin du mois de septembre (qui sont deja attribues)
Emplacement et quartier
La plage de Sao Pedro est connue pour sa tranquillite, entouree de jardins verdoyants, de forets de pins, de sable et de mer. Cet endroit est ideal pour vivre ou passer de bonnes vacances, avec plusieurs plages a proximite. A quelques kilometres de Pataias, Paredes et Nazare.
Venez visiter la villa qui sait si ce n'est pas celle que vous recherchez
Performance Energetique: B-
Références légales
Caractéristiques
Diagnostic et Risques
