Ferme partiellement rénovée, dans une position pratique et vallonnée, à 10 minutes de Marsciano et à moins d'une demi-heure du lac Trasimène. Surface commerciale de 356 m2 sur deux niveaux (avec le premier étage rénové et le rez-de-chaussée à rénover), en plus de la terrasse de 42 m2 et d'une annexe de 28 m2 de local commercial. Terrain privé de 1,7 hectares. Possibilité d'agrandir la surface couverte jusqu'à 100 m2 et de créer une piscine.
Position géographique
Casale Fiordaliso est située dans une position légèrement vallonnée ouverte sur la vallée.
L'emplacement est privé et en même temps non isolé, facilement accessible depuis la route principale (qui mène en seulement 10 minutes à la ville voisine de Marsciano, à 14 km) grâce à un court chemin de terre, en excellent état et plat, qui arrive à la porte de la propriété.
Description des bâtiments
La propriété est composée d'une ferme typique de l'Ombrie, partiellement rénovée, pour une surface commerciale totale de 356 m2, en plus de la terrasse de 42 m2 et d'une annexe à rénover entièrement avec une surface commerciale de 28 m2.
La ferme est sur deux niveaux, avec le premier étage déjà rénové et utilisé comme appartement et le rez-de-chaussée à rénover.
Les deux étages ont actuellement une entrée indépendante mais il est possible de créer une connexion interne, au cas où vous le souhaiteriez. pour créer une 'maison unique sur deux niveaux.
Appartement au premier étage - 154 m² commerciaux + 42 m² de terrasse - rénové - 5 pièces - 3 chambres - 2 salles de bains
Entrée par un escalier typique en pierre qui se termine sur une grande terrasse de environ 42 m2, séjour avec cheminée, cuisine, trois grandes et lumineuses chambres et deux salles de bains.
Appartement au rez-de-chaussée - à rénover - 202 m2 commerciaux - 4 + 1 pièces - 2 chambres potentielles - 1 salle de bain
Le rez étage, une fois rénové, il pourra accueillir un autre appartement avec un grand séjour avec voûtes en pierre, une cuisine, une chambre, une salle de bains, un placard et une autre pièce, avec une entrée indépendante de l'extérieur, qui peut être relié au reste de l'appartement, créant ainsi une autre pièce ou un bureau.
La possibilité de créer une connexion interne avec l'étage supérieur est également intéressante, ce qui rendrait l'aménagement intérieur très polyvalent, en fonction des besoins de l'appartement. futur propriétaire, notamment dans l'hypothèse de créer une 'habitation individuelle.
Annexe
L'annexe attenante au mas, d'une surface commerciale d'environ 28 m2 de plain-pied, est à rénover entièrement et sert de un entrepôt.
Possibilité d'agrandir la surface utile couverte jusqu'à 100 m2.
Espaces extérieurs
Le mas et l'annexe sont entourés d'un terrain privé d'environ 1,7 hectares (y compris le terrain des bâtiments), dont environ 3 500 m2 sont utilisés comme jardin avec arbres fruitiers.
Sur le terrain, après avoir requis les autorisations nécessaires, il est possible de construire une piscine.--57d8f5b4fc43ad091c7912a835023d0f!
Références légales
Caractéristiques
Diagnostic et Risques
