VILLA PANORAMA - Villa à vendre à Massarosa, nichée sur les pentes vallonnées de la Versilia, dans une position panoramique avec une vue splendide sur la mer, les collines environnantes et le lac Massaciuccoli.
Le panorama enviable nous permet de profiter de couchers de soleil à couper le souffle, où la vue s'étend jusqu'aux îles de Gorgona et Capraia et aux lointaines lignes de la Corse.
La propriété, à vendre en Toscane, est située dans un jardin clôturé de 2300 m2 avec 30 oliviers, citronniers, orangers, plantes décoratives et divers arbres fruitiers, où vous pourrez profiter d'un maximum d'intimité, mais à seulement 800 mètres des premiers commerces, pharmacie , poste, bar, restaurant et arrêt de bus.
Sur le terrain, sous réserve des contrôles techniques nécessaires, il serait possible de construire une piscine et le volume restant permettrait à la fois une extension de la villa existante et la construction d'un nouveau bâtiment d'environ 75 m2, à utiliser comme annexe.
La villa se développe actuellement sur trois niveaux, au rez-de-chaussée, premier et deuxième grenier, pour un total d'environ 430 m2, construite en 1989, et est en bon état d'entretien.
L'entrée principale se fait par un escalier extérieur au premier étage de la villa. À ce niveau, nous sommes accueillis par un grand et lumineux salon divisé par des meubles en un salon et une salle à manger avec une cuisine dînatoire adjacente avec barbecue. Les deux pièces sont reliées extérieurement à la grande loggia couverte, également équipée d'un espace barbecue, un espace idéal pour les déjeuners et dîners en plein air avec une vue splendide et panoramique sur la côte de la Versilia.
Également à ce niveau, la zone nuit, séparée par un couloir avec placards intégrés, se compose de deux chambres doubles, de deux salles de bains et d'un placard avec salle de repassage.
Un escalier intérieur relie à la fois le deuxième étage mansardé, utilisé comme salle de jeux, grand atelier de loisirs et divers débarras, et le rez-de-chaussée également équipé d'une entrée indépendante de l'extérieur.
Le rez-de-chaussée, relié directement au jardin, se compose d'un grand bureau avec accès indépendant depuis la loggia adjacente, d'un séjour avec accès direct à la grande véranda avec vue mer, d'une pièce à usage de chambre, d'une salle de bains, d'une buanderie/ chaufferie avec étendoir et cellier/cellier, ainsi qu'une grande pièce destinée au garage mais utilisée comme bibliothèque avec billard.
Pour compléter la propriété, à l'extérieur, nous trouvons le jardin bien entretenu, équipé d'un réservoir de 6000 litres pour le stockage de l'eau de pluie pour l'irrigation, un parking pratique pour quatre voitures, ainsi que plusieurs placards pour divers outils et équipements, ainsi que une maison en bois pour le stockage du matériel et du mobilier de jardin.
Références légales
Caractéristiques
Diagnostic et Risques
