Maison à vendre à Montaione - ITALIE

3 500 000 €

Prestigieuse propriété de Campagne en vente à Via Roma, Montaione, Toscane

Petit village de Montaione, sur les collines toscanes à la frontière entre Florence et Pise, dans une position stratégique qui permet de rejoindre facilement Florence, Pise, Sienne, Volterra, San Gimignano, ainsi que la côte tyrrhénienne. Entourée d'environ 102 hectares de terrain, comprenant des vignes, des oliveraies et une réserve de chasse, la propriété, accessible depuis une longue avenue bordée de cyprès, s'étend sur 1320 m2 et se compose de trois bâtiments rénovés actuellement utilisés comme logement. pour un total de 700 m2, abritant dix appartements, en bon état, avec 19 chambres et 10 salles de bains au total, caractérisés par des poutres apparentes, des voûtes, mais aussi des terres cuites avec chevrons et voûtes croisées, et des terres cuites, carrelages et parquets. Chaque appartement dispose d'une entrée indépendante et est composé d'un séjour avec cheminée, cuisine, salle de bain et au moins une chambre double ainsi que d'un espace extérieur privé équipé de table, parasol et fauteuils. La maison des propriétaires d'env. 240,00 abrite au rez-de-chaussée un grand séjour avec une cuisine ouverte et une salle à manger et au premier étage trois chambres et trois salles de bains. La propriété comprend divers entrepôts et entrepôts agricoles pour un total de 380 m2 utilisés pour les activités agricoles. En position panoramique se trouve une grande piscine (15x7,5 mètres) avec solarium dallé. Il y a aussi un barbecue pour manger en plein air et une aire de jeux pour enfants. Sur les hauteurs du domaine se trouvent deux fermes en ruine à rénover pour un total de 910 m2 dont l'une de 360 m2 située dans la partie la plus haute et l'autre de 550 m2 située en aval à la lisière du bois. Le terrain est structuré comme suit : un vignoble de 4,5 hectares qui produit du Chianti IGT, une oliveraie de 1,1 hectare avec 480 plants qui produisent une excellente huile d'olive extra vierge ainsi qu'une réserve de chasse de 95 hectares avec forêt truffière où il est possible de récolter le précieux truffe blanche de San Miniato. Avec ses zones truffières, l'entreprise fait partie du Consortium de la Truffe Barbialla/Collegalli.