Maison à vendre à Montecatini Val Di Cecina - ITALIE

2 300 000 €

Villa de 15 pièces de luxe en vente Strada Val di Lopia 2, Montecatini Val di Cecina, Pise, Toscane

Ferme historique en pierre du XVIIe siècle avec piscine, typique de la tradition toscane, immergée dans la verdure de la magnifique campagne de la province de Pise, à environ 30 minutes de Montecatini Val di Cecina et Volterra. La propriété a une superficie d'environ 700 m2, avec 6 chambres et 6 salles de bains, est répartie sur deux niveaux et se compose de deux appartements ; le tout entouré d'un terrain d'environ 80 hectares, utilisé depuis la fin des années 1900 pour exercer des activités agricoles, au service de la famille des marquis de Casaglia.
Le premier appartement, situé au rez-de-chaussée, utilisé à l'origine comme écurie et débarras, a été entièrement restauré. Ici, nous trouvons des plafonds voûtés en briques suggestifs, dans un style typiquement toscan. Il se compose d'un séjour, bureau et bibliothèque, cuisine avec coin repas, 3 chambres et 3 salles de bains. De chaque pièce, il y a la possibilité d'accéder directement au jardin extérieur.
Le deuxième appartement, au premier étage, autrefois habité par des agriculteurs qui travaillaient les champs, nécessite quelques travaux de restauration et se compose d'un séjour avec cheminée, cuisine, 3 chambres, 3 salles de bains dont une de service et 2 études.
Attenant aux deux principaux, il y a un troisième appartement, autrefois ancien laboratoire et clinique vétérinaire et actuellement utilisé comme salle de sport, ainsi que d'autres bâtiments, dont un hangar qui abrite aujourd'hui les écuries.
La villa, immergée dans une oasis de paix et de tranquillité, est entourée d'un jardin d'environ 2 hectares dans lequel se trouvent la piscine d'eau salée et un bain turc, avec une vue splendide sur la campagne environnante.
La propriété est située sur un terrain qui s'étend sur une superficie totale d'environ 80 hectares. Parmi ceux-ci, 50 sont boisés et 30 sont arables, avec des oliviers plantés il y a 3 ans en plus des 200 oliviers centenaires déjà présents. On y trouve également une noyeraie, composée d'environ 200 plants et une truffière bientôt prête à la production.
De plus, la propriété dispose d'un système photovoltaïque de 11,5 kW. La structure se prête de manière optimale à une utilisation à la fois comme résidence privée et comme lieu d'hébergement.
RÉF. 10766