La propriété est située à quelques kilomètres de la célèbre ville Renaissance d'URBINO, dans une position dominante et ouverte, immergée dans la verdure de la campagne des Marches. La proximité du Roman Fano rend les larges plages de sable faciles à utiliser. L'emplacement stratégique, niché dans la colline à 300m d'altitude, permet de profiter d'une vue magnifique et d'un ensoleillement pendant la majeure partie de la journée. La campagne environnante est bien entretenue et exempte de nouvelles constructions. La propriété se compose de deux parties distinctes et adjacentes. La première structure est représentée par une villa rénovée à partir d'une ferme du début du XIXe siècle suivant les canons caractéristiques du style du lieu et en utilisant des matériaux de qualité. Le corps d'origine se compose de deux niveaux d'une superficie totale d'environ 800 m2, les agrandissements ultérieurs ont conduit à une superficie totale de 1800 m2. Il abrite actuellement un restaurant étoilé qui a élargi son activité à l'organisation d'événements et à l'accueil. Le premier étage de la villa est composé d'un grand salon avec possibilité de cheminée, deux chambres doubles, dressing, salle de sport, 3 salles de bains avec fenêtres, de grandes vérandas sur deux façades de la propriété, dont une qui s'étend sur sur toute la longueur, celui qui s'étend surplombe la face arrière de la structure. Le rez-de-chaussée est constitué dans la partie originale d'une grande pièce avec cheminée et salle de bains, cuisine professionnelle en excellent état d'entretien avec toilettes pour le personnel ; deux extensions destinées aux salles de restaurant réalisées avec verre coulissant sur toute la hauteur, toiture en bois fournie par la société Centrolegno, systèmes de musique d'ambiance professionnels Bang&Olufsen ; Grande cave souterraine en béton armé qui abrite environ 10 000 bouteilles. Toutes les pièces sont équipées de systèmes de climatisation et de systèmes électriques de dernière génération. La villa est entourée d'un jardin avec système d'irrigation et d'éclairage, d'une piscine avec parquet, d'une terrasse qui s'étend sur une surface équivalente destinée au stockage et aux vestiaires. La structure est complétée par 7 chambres doubles avec salles de bains construites dans un bâtiment écologique face à la piscine. Cette propriété représente l'investissement parfait aussi bien pour ceux qui recherchent une grande première maison à la campagne que pour ceux qui souhaitent poursuivre le projet d'entreprise actuellement opérationnel qui consiste en : restauration, hospitalité et mariage de qualité, ce dernier segment en ce moment il constitue le cœur de métier de l'ensemble de la structure car le secteur de marché dans lequel elle est proposée est très rentable. La deuxième partie de la propriété est représentée par un terrain voisin sur lequel est plantée une oliveraie avec production d'huile d'olive extra vierge DOP, diverses parcelles de vignoble expérimental déjà productif, une cave de production active, une propriété actuellement enregistrée comme lieu de culte. L'ensemble du territoire est équipé d'un système d'irrigation, d'un système d'éclairage domotique, de poteaux électriques souterrains. Le terrain au total s'étend sur une superficie de 3,40 hectares Plus précisément, les parcelles de vigne sont plantées à sept onces de raisins Sangiovese, deux pergolas de plantes centenaires sont avec des raisins Italia ; L'oliveraie est composée de nombreuses variétés indigènes et de spécimens millénaires qui ont une valeur historique et productive ; deux grandes serres ombragées pour la culture de légumes. Toutes les cultures sont conformes à la réglementation biologique. Le terrain a été concédé pour la construction d'un hôtel touristique. Ils sont actuellement délimités et traversés par des routes permettant l'accès à une route provinciale et à une route locale.
Références légales
Caractéristiques
Diagnostic et Risques
