Maison à vendre à Montepulciano - ITALIE

1 900 000 €

Prestigieuse propriété de Campagne en vente à Montepulciano, Toscane

Fabuleuse villa à vendre en position panoramique immergée dans les collines toscanes d'environ 300 m2, répartie sur trois niveaux et avec 2 chambres, 3 salles de bains et une piscine de 5x10 m. Cette fabuleuse villa avec piscine avec vue panoramique à 360° surplombe le splendide panorama toscan avec le centre historique de Montepulciano et le suggestif temple de San Biagio en face, puis aperçoit Cortona, Castiglion Fiorentino, le Val di Chiana et encore la colline qui se trouve abrite le petit village médiéval de Montefollonico. La propriété, d'environ 300 m2. il est divisé en deux niveaux et se compose comme suit. Au rez-de-chaussée il y a deux grands salons, une cuisine avec cheminée, un débarras, une buanderie et une salle de bain. En montant à l'étage vous arrivez sur une entrée qui donne sur le séjour, une mezzanine avec un petit bureau, une cuisine, deux chambres avec leurs salles de bains respectives et un placard. A gauche de la villa se trouve un autre bâtiment à usage de garage, également avec mezzanine, avec un local technique à côté où se trouvent des dépôts d'eau et un système d'épuration qui permet à la propriété d'être complètement autonome. La propriété est au centre d'un terrain de deux hectares en partie clôturé et utilisé comme jardin, avec des pelouses, des oliviers, des cyprès, des chênes verts et un magnifique chêne centenaire. Ensuite, il y a des parterres de roses, de lavande et diverses plantes odorantes qui entourent les allées et la piscine qui bénéficie d'une position complètement ensoleillée et d'où l'on peut voir le splendide panorama sur la campagne de Montefollonico et le coucher de soleil derrière la colline de Montefollonico. La piscine, de forme rectangulaire avec des marches romaines, est en travertin de San Casciano et mesure 5 m sur 10 m ; les revêtements couleur sable, le sol sans bord et les coins arrondis le rendent vraiment sophistiqué. A proximité immédiate nous trouvons un petit débarras/vestiaire équipé d'un service. La propriété, au centre du jardin, est entièrement clôturée et équipée d'une alarme périmétrique avec appel ; Il dispose de deux entrées, une pour le service et une avec un magnifique portail en fer forgé réalisé par un artisan du Valdarno. Etat et finitions La villa est équipée de belles finitions : terre cuite et parquet lisses de Castel Viscardo, encadrements de fenêtres toscanes en châtaignier et splendides plafonds en berceau et voûtés à l'étage inférieur tandis qu'à l'étage supérieur vous pourrez apprécier les plafonds toscans avec poutres apparentes et en brique, l'escalier L'intérieur est réalisé en travertin "scabas" blanc et est équipé de portes blindées en fer forgé réalisées par un artisan du Valdarno. Services et utilités Qualité du système électrique : construit il y a plus de 10 ans et moins de 20 ans. Qualité du système de chauffage : construit il y a plus de 10 ans et moins de 20 ans. Qualité du système de refroidissement : construit il y a plus de 10 ans et moins de 20 ans. Qualité du système d'égouts : construit il y a plus de 10 ans et moins de 20 ans. Qualité du système d'eau : construit il y a plus de 10 ans et moins de 20 ans. Utilisations et potentiel Parfait comme maison d'habitation mais aussi comme lieu d'hébergement. En effet, vos clients pourront profiter d'un magnifique coucher de soleil au bord de la piscine surplombant Montepulciano et la vallée environnante. Emplacement La propriété est située au cœur de la campagne toscane, à seulement 5 km de Montepulciano (10 min) et à seulement 9 km de la ville de Pienza (15 min) où vous trouverez tout type de confort et de services : gare, distributeur automatique de billets, magasins, supermarchés, bars, pharmacies et stations-service. La ville de Sienne est accessible en 1 heure (60 km), Castiglion Del Lago en 40 minutes (30 km) et Florence en 1 heure et demie (110 km). L'aéroport le plus proche est celui de Pérouse, à environ 1 heure de la proprié