Maison à vendre à Montepulciano - ITALIE

Propriété de Campagne de prestige de 7 pièces en vente Via di Martiena, Montepulciano, Sienne,

Belle propriété composée d'un corps de ferme principal et d'une annexe pour un total d'environ 350 mètres carrés. Le jardin qui entoure les bâtiments comprend un arbre monumental dans ses 5000 mètres carrés d'extension et s'ouvre sur une vue panoramique de la très proche du centre historique de Montepulciano. Un chemin privé permet l'accès à la propriété, garantissant intimité et tranquillité maximale. Emplacement Immergé dans la campagne de Montepulciano, la propriété est située à seulement 3 km du centre historique de la ville. Situé à 605 mètres d'altitude, en position dominante sur le Val di Chiana et le Val d'Orcia, Montepulciano, aussi connu comme la Perle du XVIe siècle, est un village au charme exceptionnel. Ses beautés artistiques et architecturales en font l'une des destinations préférées du tourisme national et international : entouré de splendides palais nobles et de nombreuses églises, se distingue entre tous le Temple de San Biagio, chef-d'œuvre de l'architecture italienne, œuvre d'Antonio da Sangallo le Aîné. . Son patrimoine inestimable imprègne chaque ruelle et bâtiment, et est particulièrement jalousement gardé à l'intérieur du Musée Civique et de la Cathédrale, où il est possible d'admirer des œuvres d'artistes tels que Caravaggio, Andrea della Robbia et Taddeo di Bartolo. La propriété bénéficie d'une bonne proximité avec les principales voies de communication : la sortie d'autoroute A1 Val di Chiana, à seulement 20 km, la gare de Chiusi-Chianciano Terme à 25 km et les aéroports de Florence et Pise - respectivement 130 et 200 km. D'autres points d'intérêt à proximité immédiate sont le lac Trasimène à 30 km, ainsi que les villes de Sienne et Pérouse à 60 km, Florence à 120 km et Rome à 180 km. Description La ferme à vendre est située à proximité immédiate de Montepulciano, dans une position vallonnée entourée de bois de chênes et de châtaigniers, surplombant la Valdichiana et le centre historique. La propriété se compose de deux bâtiments, un principal et une annexe. La ferme mesure 240 mètres carrés et dispose d'un escalier extérieur et d'une loggia qui mène au premier étage, habitable et rénové, qui se compose d'un salon, d'une grande cuisine avec buanderie, d'un couloir, de deux chambres doubles et d'une salle de bain. Le rez-de-chaussée du bâtiment principal, quant à lui, est actuellement à restaurer et se compose de débarras et de débarras, avec une pièce adjacente de mètres carrés supplémentaires. 40. L'annexe mesure environ 70 mètres carrés et est actuellement utilisée comme garage, chaufferie, four; il pourrait être élargi de 15%, selon la réglementation en vigueur. La ferme est accessible par un chemin privé d'environ 500 mètres. qui se termine par atteindre le bâtiment, pour lequel un maximum d'intimité et de tranquillité est garanti. Espaces extérieurs La propriété est entourée d'un agréable jardin, une cour plate d'environ 5000 mètres carrés avec un arbre monumental. Il n'y a pas de restrictions paysagères, il est donc possible, si on le souhaite, de construire une piscine, sous réserve des pratiques de construction nécessaires. Possibilité éventuelle d'acheter quelques hectares de terres agricoles attenantes. Les seuls voisins sont les propriétaires actuels, qui gèrent leur ferme biologique, avec des cultures fourragères (foin à faucher). Potentiel d'utilisation La propriété se prête parfaitement à une utilisation en résidence principale ou en résidence secondaire.