Immergée dans la campagne de Montepulciano et à proximité de la ville, une prestigieuse ferme en pierre d'environ 440 mètres carrés composée d'un seul grand bâtiment, ainsi que d'annexes partiellement détachées, d'un entrepôt avec un petit local technique et un four. La propriété dispose de deux allées indépendantes et d'une cour d'environ 4 500 mètres carrés avec oliveraie, le tout entièrement clôturé. Emplacement et mode de vie La propriété est immergée dans la belle campagne de Montepulciano en position dominante dans les collines du Val di Chiana. Reconnu dans le monde entier grâce à la richesse de son territoire avec ses vignobles dont est obtenu le célèbre Vino Nobile di Montepulciano DOCG. Particulièrement renommé aussi pour la célébration annuelle dans les murs du centre historique de Montepulciano, le dernier dimanche d'août, le traditionnel Bravio delle Botti, un scénario qui voit 16 hommes des 8 quartiers se défier, y compris; Cagnano, Collazzi, Gracciano, Le Coste, Poggiolo, San Donato, Talosa, Voltaia et la traditionnelle procession de personnages sous les traits d'anciennes familles nobles. De Montepulciano, vous pouvez facilement rejoindre la ville caractéristique de Pienza, Cortona et l'unique et suggestif Val d'Orcia. Il bénéficie également de la proximité des principaux axes de communication : dont la sortie d'autoroute Val di Chiana, A1, n'est qu'à 16 km, la gare de Chiusi à environ 25 km et l'aéroport de Pérouse à environ une heure de route, tandis que celui de Florence à environ 120 km . Description La belle et prestigieuse ferme d'environ 380 mètres carrés est sur deux niveaux, actuellement la propriété est utilisée comme deux appartements indépendants. Le premier appartement se développe entre le rez-de-chaussée et le premier étage et se compose de : au premier étage la zone nuit avec trois grandes chambres, un couloir, une salle de bain et un salon, en descendant au rez-de-chaussée il y a la cuisine avec accès à un beau porche, une salle de bain et une grande pièce à usage de salle à manger/bureau. Le deuxième appartement est toujours réparti sur deux étages et se compose de : au rez-de-chaussée le séjour avec une grande cuisine, une salle à manger, un grand salon, une salle de bain, un placard et un bureau ; en montant au premier étage il y a un couloir, deux grandes chambres, une salle de bain et enfin en descendant au sous-sol il y a une cave avec une grande chaudière à granulés qui dessert toute la structure. Pour compléter la propriété dans une position détachée du bâtiment principal, un entrepôt, un four et un petit local technique ainsi qu'un jardin intérieur avec des oliviers de 4 500 mètres carrés. Espaces extérieurs Dans une position facilement accessible sur la route principale qui relie Montepulciano à la petite ville de Sant'Albino, la propriété entièrement clôturée est accessible par deux entrées indépendantes équipées de portails automatiques. La propriété comprend un jardin avec une oliveraie d'environ 4 500 mètres carrés. État et finitions La propriété a été entièrement rénovée en 1981, toujours bien entretenue dans le respect du style toscan classique, avec l'utilisation de matériaux nobles et de finitions soignées. Utilisation potentielle La propriété se prête parfaitement comme résidence principale ou secondaire grâce à une intimité totale tout en étant à proximité des services. Ou, grâce à la structure déjà actuellement divisée, aussi comme une structure réceptive pour se faire un revenu.
Références légales
Caractéristiques
Diagnostic et Risques
