Maison à vendre à Montespertoli - ITALIE

Propriété de Campagne de prestige de 30 chambres en vente Via San Romano, Montespertoli, Florence,

Splendide propriété agricole/hôtellerie à vendre dans la campagne de Montespertoli, loin du bruit et du chaos de la ville. Située en position dominante au coeur du Chianti DOCG d'où vous pourrez profiter d'une vue imprenable à 360 degrés, la propriété est immergée dans 70 hectares de terrain répartis comme suit : 12,5 hectares de vignoble, 5 hectares d'oliviers, 0,7 hectares de terres arables et le reste inculte/boisé. L'oliveraie compte environ 900 plants en production qui génèrent en moyenne 1 200 litres d'huile d'olive extra vierge par an. La production de vin atteint jusqu'à 80 000/90 000 bouteilles par an de Chianti DOCG et IGT de Sangiovese et Colorino. La consistance immobilière compte 3880 m2 de propriétés réparties comme suit : 1295 m2 de bâtiments à usage agrotouristique divisés en 8 appartements indépendants ; bâtiment à usage d'hôtel de 17 chambres chacune avec salle de bain ; 1700 m2 de grande cave avec matériel de transformation, de stockage et de vieillissement du vin + immense hangar agricole et un appartement de gardien. Deux grandes piscines, une pour l'hôtel et l'autre pour la ferme, restaurant de 54 places, espace extérieur sous une grande pergola avec barbecue et four pour 34 places supplémentaires. Deux puits artésiens plus source d'eau. L'hôtel dispose d'un nouveau système de climatisation central installé en 2023 alimenté par des pompes à chaleur et des panneaux photovoltaïques. L'activité hôtelière peut se vanter de 20 ans d'excellente gestion et est immédiatement prête à être poursuivie sans interruption.