À seulement 45 minutes de Rome, nous vous proposons une villa exclusive entourée d'un parc bien entretenu avec de grands arbres d'environ 5 000 m2. La propriété est répartie sur deux niveaux comme suit : au rez-de-chaussée il y a un grand salon et une cuisine à partir desquels vous avez accès à un grand porche couvert panoramique, 4 chambres et 2 salles de bains. Un escalier confortable mène au sous-sol où se trouve une taverne spacieuse avec cuisine, cave, salle de bain et un grand garage. La villa est complétée par un jardin bien entretenu d'environ 5000 mètres carrés, équipé d'un système d'irrigation automatique et d'une magnifique piscine avec gazebo. Le bien a fait l'objet de travaux d'efficacité énergétique et est actuellement en classe A1 il est équipé d'un système photovoltaïque de 19 km avec batteries de stockage, d'une pompe à chaleur de 12 kw, de triples vitrages incassables, il bénéficie d'une quadruple exposition ce qui rend chaque pièce lumineuse Il est cosy . Possibilité d'acquérir 3 hectares de terrain supplémentaires. Il est situé à seulement 35 km de Rome et Viterbo, à une courte distance de Nepi et Civita Castellana et est proche de tous les services essentiels. Autres distances d'intérêt : Lac de Bracciano : 20 km, Lac de Vico 20 km, Aéroport de Rome-Fiumicino : 70 km. De par ses caractéristiques, la propriété est idéale pour une maison de vacances ou un Bed & Breakfast.
Références légales
Caractéristiques
Diagnostic et Risques
