Maison à vendre à Oeiras - PORTUGAL

3 670 000 €

Maison de 5 pièces de luxe en vente à Oeiras, Lisbonne

Magnifique villa de 5 chambres a coucher a Alto de Santa Catarina - Cruz Quebrada !
Cette fantastique villa de luxe d'environ 500 m2 de surface construite comprend 3 etages, 5 chambres, 6 salles de bains, une piscine d'eau salee, un espace de vie avec barbecue, un salon de 60 m2, une grande terrasse avant, un garage et un parking pour 4 voitures, une salle de jeux, une cave a vin, une buanderie, une salle des machines et des zones de jardin.
Elle est situee dans un quartier residentiel tres calme, offrant une vue imprenable sur l'estuaire du Tage et l'ocean Atlantique, permettant de profiter d'un paysage a couper le souffle depuis le pont du 25 de Abril jusqu'a la mer. Son orientation sud permet une exposition au soleil tout au long de la journee, garantissant une lumiere naturelle abondante dans chaque piece.
L'Alto de Santa Catarina est l'une des zones les plus exclusives de la municipalite d'Oeiras, en raison de ses magnifiques vues sur le fleuve et l'ocean, de son excellente accessibilite, de sa proximite avec Lisbonne et de sa tranquillite. Il dispose de toutes sortes de magasins, de services, d'ecoles et d'hopitaux internationaux, du centre sportif Jamor, de la promenade du front de mer d'Alges et d'une agreable zone fluviale qui invite aux activites de plein air.
Caracteristiques specifiques :
- Etage 0 : garage et parking, buanderie, salle de bains pour la buanderie, salle de jeux, cave a vin, local technique, salle de bains pour la piscine ;
- 1er etage : hall d'entree, salon avec vue sur la riviere et la mer ; cuisine entierement equipee avec electricite, salle de bain pour les invites, 1 chambre avec armoire et orientation est ;)
- 2eme etage : 1 suite parentale avec dressing et balcon (vue sur la riviere/mer), 1 chambre avec armoire et balcon (vue sur la piscine) + salle de bain ensuite, 2 chambres avec armoire et balcon (vue sur la riviere/mer) + salle de bain ensuite ;
- Climatisation dans toutes les pieces ;
- Cheminee avec poele a bois ;
- Salon, chambres, hall d'entree et escaliers avec sols en bois ;
- Maison equipee de domotique ;
- Panneaux solaires et photovoltaiques ;
- Reservoir d'eau de 300 litres ;
- Systeme d'aspiration central ;
- Garage prepare pour les vehicules electriques (courant triphase) ;
Alarme ;
- Cameras de surveillance et videophone avec acces par application pour telephone portable ;
- Piscine d'eau salee orientee vers le sud, abritee et tres bien exposee au soleil, avec protection par volet thermique qui conserve la temperature et evite l'evaporation ;
- Pre-installation pour le gaz naturel (disponible dans la zone) ;
- Irrigation automatique des zones de jardin ;
- Annee de construction : 2013 ;
- Classe energetique : A.
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Performance Energetique: A