Maison à vendre à Olbia - ITALIE

Prestigieuse propriété de Campagne de 152 m2 en vente Olbia, Italie

Nous proposons à la vente dans une copropriété avec piscine et parc privé au centre de Porto Rotondo, un prestigieux penthouse au deuxième étage, sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée se trouvent : un séjour avec véranda donnant sur le port, une cuisine, une salle de bain avec douche et deux chambres, une double et une avec lits superposés. Au niveau de la mezzanine il y a : une chambre double, une salle de bain avec baignoire, accès à l'immense véranda couverte de plus de 50 mètres carrés, qui peut être complètement ouverte, avec une vue à 270° sur Porto Rotondo, les îles de Mortorio et Soffi, le promontoire de Cala di Volpe, le Golf de Pevero et Capriccioli, ainsi que tout le contexte naturel autour de Porto Rotondo. Il est possible d'agrandir l'appartement en surélévation, comme déjà fait dans la copropriété. Il est équipé de la climatisation dans chaque chambre, de deux cuisines, d'un système de télévision par satellite, d'un coffre-fort. L'appartement est situé à proximité de la piscine de la résidence, surveillée et transats à disposition des hôtes. Il dispose également de trois places de parking couvertes dans le parc du village. Le village est l'un des rares de Porto Rotondo à disposer d'un grand parc de verdure privé, qui le sépare et l'éloigne à la fois de la route et des bâtiments d'en face, lui conférant ainsi un poumon vert qui offre fraîcheur et tranquillité. À seulement 200 mètres, à proximité des parkings et derrière le village, vous trouverez un supermarché bien achalandé, un bar à petit-déjeuner, une banque, un bureau de poste, un marché aux poissons et un marchand de journaux avec tabac. Le port de plaisance de Porto Rotondo est à seulement 200 mètres et il y a des amarres pour les bateaux, la location de dériveurs et de bateaux, des bars, des restaurants, des magasins. \nÉtat et finitions\nFinitions externes et internes extrêmement soignées. La copropriété a été entièrement rénovée en 2021 (pelouses, allées, escaliers, corniches, façades) et est en excellent état.\nServices et utilités\nLa maison est équipée de tous les systèmes en parfait état de fonctionnement et construit conformément à la loi. \nUtilisations et potentiel\nSolution unique sur le marché.\nSituation\nAu centre de Porto Rotondo, dans une élégante copropriété avec gardien, parc et piscine. \nCadastral\nLe groupe Great Estate effectue une due diligence technique sur chaque bien acquis par l'intermédiaire du technicien du vendeur, ce qui nous permet de connaître en détail la situation urbaine et cadastrale de chaque bien. Cette due diligence peut être demandée par le client lors d'un réel intérêt pour le bien. \nRestrictions\nLa propriété est enregistrée au nom d'une personne physique et la vente sera soumise à la taxe d'enregistrement conformément à la réglementation en vigueur (voir les coûts d'achat privés).\n