Magnifique villa neuve dans le centre d'Opatija, à seulement 200 mètres de la mer !
La surface habitable de cette superbe propriété avec piscine et vitrage panoramique est de 300 m2 et s'étend sur trois étages.
L'intérieur de la villa est divisé en 3 zones : zone de divertissement, salon et zone lounge.
Le salon est situé au rez-de-chaussée et au premier étage. Le rez-de-chaussée est composé d'un salon, cuisine, salle à manger décorée selon le concept à aire ouverte, rangement et salle de bain avec douche. Ci-dessous se trouve une pièce supplémentaire qui peut être un bureau, un bureau, une bibliothèque ou une chambre supplémentaire. Le salon est dominé par une grande paroi vitrée à ouverture électrique qui offre une vue panoramique sur la mer et le Kvarner depuis le salon.
La partie extérieure du rez-de-chaussée est dominée par une piscine de 30 m2 avec système de nage à contre-courant et solarium. Il y a aussi une cuisine d'été avec coin repas extérieur. Une grande piscine au rez-de-chaussée et une plus petite piscine au sous-sol sont reliées par une cascade créée par un système technologique de piscine qui relie les deux piscines et permet à l'eau de circuler constamment dans la cascade.
Au premier étage se trouve une chambre principale avec salle de bains et terrasse, et à côté se trouvent deux autres chambres, chacune avec sa propre salle de bain, dont une avec sa propre terrasse.
Au sommet de la villa se trouve un coin salon avec bain à remous thermo-fermé par des parois vitrées et pouvant être utilisé été comme hiver. La cheminée design donne une ambiance particulière pendant les mois d'hiver. En été, cet espace peut être une terrasse ouverte équipée de fauteuils confortables et d'un canapé. Dans cette zone, il y a aussi une salle de bain séparée, une petite cuisine-bar et une terrasse bien exposée.
Au sous-sol de la villa se trouve un espace supplémentaire équipé d'un système audiovisuel et d'un système de chauffage-refroidissement qui peut être un espace de divertissement, une salle de cinéma, une cave à vin ou un débarras/salon de fitness.
La villa dispose d'un système de maison intelligente intégré KNX. Les maisons intelligentes offrent les avantages suivants par rapport aux maisons conventionnelles : économies d'énergie, gestion et contrôle des espaces à distance, sécurité, augmentation de la valeur de la propriété, confort et style de vie. Tous les systèmes de la villa (chauffage-refroidissement, système électrique, système audiovisuel, alarme par capteur, vidéosurveillance, système de maison intelligente, dont les systèmes couvrent toutes les pièces de la villa) sont intégrés dans une seule source de contrôle ; Système KNX.
L'équipement de la villa et l'installation elle-même proviendront de fabricants italiens renommés - par exemple, les portes seront Barausse ; système électrique, lampes et autres Groppi et Viabizzuno ; essorages, douches, baignoires REXA. Menuiseries extérieures et parois vitrées - Heroal.
La villa dispose de 4 places de parking et d'une borne de recharge pour véhicules électriques.
Cette villa de luxe moderne que nous proposons à la vente est située dans la fabuleuse Opatija, à seulement 200 m de distance aérienne de la mer et de la plage.
Située sur un terrain en cascade, sur un terrain de 670 m², la villa offre une vue enchanteresse sur la mer et les îles de Kvarner. La villa respire l'élégance et l'harmonie intérieure et extérieure.
Le terrain est entièrement entouré d'un mur de pierre qui apporte calme, intimité et à l'abri des regards indiscrets.
La construction est achevée début 2024. Ref: RE-AB-GS-U20244Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais d
Références légales
Caractéristiques
Diagnostic et Risques
