Maison à vendre à Oprtalj - CROATIE

Villa de luxe en vente Oprtalj, Istria

Une imposante villa design méditerranéenne avec piscine au cœur de l'Istrie à Oprtalj !
Une des nombreuses nouvelles villas du même style méditerranéen construites par le même investisseur dans une nouvelle copropriété.
Perchée sur une colline pittoresque au cœur de l'Istrie, au pied d'Oprtalj, cette luxueuse villa se trouve à quelques minutes en voiture des villes médiévales de Motovun et Grožnjan, centres culturels et artistiques renommés de la belle Istrie. De plus, des vignobles istriens réputés comme Roxanich, Tomaz, Fakin et Kabola sont situés à proximité de la villa, permettant aux clients de s'immerger pleinement dans le charme unique de cette région croate. Conçue par un architecte croate de renom, la villa combine des techniques de construction traditionnelles d'Istrie avec une touche de design contemporain.
S'étendant sur 250 m2 sur un terrain de 900 m2, la villa offre un confort et une intimité complets, avec la possibilité de personnaliser le jardin et les espaces de vie à votre guise. Nichée dans les collines de l'Istrie intérieure, la charmante villa offre une vue panoramique sur les vignobles voisins, tandis qu'une ceinture verte entourant la propriété, où la construction est interdite, assure une intimité et une tranquillité importantes.
La villa dispose d'un mobilier design haut de gamme, d'un système de maison intelligente et est aménagée de manière élégante et moderne avec des carreaux de céramique haut de gamme et un parquet exquis. La cuisine est équipée d'appareils électroménagers de haute qualité. Le rez-de-chaussée comprend un agencement décloisonné exceptionnel comprenant un salon spacieux, un coin repas et une cuisine, ainsi que des toilettes invités et un mini espace bien-être. Cet espace accueillant s'ouvre sur le jardin avec piscine.
Un superbe escalier en bois mène au premier étage, qui abrite quatre chambres, chacune avec une salle de bains privative. La chaleur imprègne tout l'espace, grâce aux magnifiques plafonds en bois, tandis que les fenêtres et les stores sont fabriqués à partir de matériaux en bois élégants.
À l'extérieur, la villa dispose d'une grande piscine chauffée, d'un espace barbecue et d'une cuisine en plein air, garantissant des expériences inoubliables et des moments de qualité entre amis et en famille. C'est une opportunité parfaite d'acquérir une propriété au cœur même de l'une des plus belles régions de Croatie, célèbre pour son terroir, ses délices gastronomiques, sa nature à couper le souffle et sa myriade d'opportunités.
N'hésitez pas à vous renseigner sur le prix exat.
Pour votre orientation, c'est plus de 800 000 euros.
Ref: RE-U-28871Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.