Grande et prestigieuse villa mitoyenne à vendre dans un village perché à Orvieto, en classe énergétique "A+" avec jardin et terrasse. La villa n'est pas isolée mais adjacente à d'autres maisons garantissant tranquillité et sécurité, protégées par une protection contre l'intimité. Entourée d'un terrain exclusif, la villa est divisée comme suit : Rez-de-chaussée/jardin : séjour double hauteur avec plafond en bois apparent - coin repas - cuisine - chambre double avec salle de bain, salle de bain invités - armoire - grandes fenêtres sur porches meublés et pergolas couvertures en draps . Premier étage : 2 chambres doubles dont une avec une grande terrasse – 2 salles de bains (1 avec baignoire, 1 avec douche). Sous-sol : Garage. Prix pour la villa 2/b 480 000, pour la villa 2/a 510 000 €. Villas plus petites également disponibles à partir de 270 000 €\nA vendre grande villa éco-durable et fonctionnelle en classe d'économie d'énergie "A+" avec jardin et terrasse exclusive, sur la magnifique colline de Canale, au-dessus de la falaise d'Orvieto clairement visible depuis la propriété. La villa n'est pas isolée mais mitoyenne et flanquée d'autres habitations assurant tranquillité et sécurité. Entouré d'un jardin exclusif d'environ 330 m2 (pour villa 2/b et 540 m2 (pour villa 2/a). Réparti sur deux niveaux avec : surface habitable de plus de 100 m2 au rez-de-chaussée avec grand salon double hauteur - salle à manger - cuisine habitable - chambre double avec salle de bain, salle de bain invités - armoire - grandes fenêtres sur porches meublés et pergolas recouvertes de tôles automatisées qui ont une vue directe sur le jardin clôturé et privé de 50 m2 avec Premier étage. : 2 chambres doubles - 2 salles de bains (1 avec baignoire, 1 avec douche) + sous-sol avec de grandes pièces de plus de 40 m2 et 70 m2 supplémentaires de services avec Sous-sol : Garage accessible depuis de grandes galeries (2 – 3 places de parking) – salle polyvalente (salle de loisirs/buanderie/local technique) – salle de bain Construit sur une superficie d'environ 20 000 m2 « LA COLLINA DEGLI DEI », un complexe immobilier avec d'autres possibilités d'achat qui comprend 27 villas de différents types avec achat, location/achat intéressants. options et prix. Le complexe est construit dans le respect des paramètres de « construction éco-durable » avec des certifications garanties. . Classe énergétique "A+" Prix pour villa 2/b 480 000, pour villa 2/a 510 000. Autres villas plus petites disponibles à partir de 270 000 €\nÉtat et finitions\nLa prestigieuse villa a une partie des plafonds recouverts de bois et d'excellentes finitions. Un choix judicieux des matériaux utilisés dans la construction et les finitions garantit à la fois un impact esthétique et environnemental conforme aux traditions locales, ainsi qu'une consommation d'énergie réduite et des coûts d'entretien réduits, redessinant un concept de vie moderne et plus conscient. Recouvert d'une couche d'isolation extérieure finie avec du plâtre. Antisismique, isolation des ponts thermiques et économie d'énergie. Fonctionnalité et économies qui peuvent ensuite être agrémentées d'interventions esthétiques personnalisées telles que revêtement en pierre, plafonds en bois, terre cuite et diverses options choisies par le nouvel acquéreur. Actuellement, les villas sont constituées de murs extérieurs de remplissage en blocs (Alvéolater) recouverts d'une isolation thermique (Rofix). Dalle de toit isolée avec de la fibre de bois et toiture en bois lamellé avec tuiles ventilées superposées. Murs de soutènement isolés et isolés (Styrodur) avec périmètre extérieur drainant et cavité vers les pièces chauffées Planchers en sous-sol surélevés sur des "igloos" en polyéthylène pour une parfaite isolation du sol. Finitions intérieures : Châssis de fenêtres extérieurs en bois « Nyangon » à section augmentée et équipés de double vitrage au gaz « Argon », verre de sécurité et portes extérieures
Références légales
Caractéristiques
Diagnostic et Risques
