Fascinante structure datant de la Renaissance, à la frontière avec la Toscane, sur le lac Trasimène, dans la nature intacte du cœur vert de l'Italie en Ombrie. Les travaux de rénovation ont débuté en 1985 et avaient pour objectif principal de combiner harmonieusement tradition historique et confort moderne. En 2008, les travaux relatifs aux économies d'énergie ont été approfondis. La structure se compose du Palais Renaissance (environ 1500 m²), réparti sur quatre étages : Sous-sol : Cuisine, Salle d'eau, Vestiaires et toilettes du personnel Rez-de-chaussée : Réception, Bar et Restaurant, Premier étage : Salle polyvalente (adaptée aux Réunions, Cours, Conférences) et trois appartements. Deuxième étage : Un espace Wellness et SPA est prévu, d'environ 800 m2 - ce type d'investissement (tourisme, bien-être, économie d'énergie, qualité) trouve souvent un financement de la communauté européenne à hauteur de 30% non remboursable. Dans les quatre bâtiments entourant le Palais Renaissance se trouvent 22 appartements de 70 lits immergés dans la verdure du parc Trasimène. Typologiquement, ils sont divisés en 2 studios, 13 appartements d'une chambre et 7 appartements de trois pièces. Tous les appartements sont meublés dans le style ombrien, confortables et accueillants avec accès par carte magnétique pour économiser l'énergie. Une piscine design avec cascade et Jakuzzi située parmi les rochers sur une terrasse naturelle et une vue imprenable sur le lac Trasimène au coucher du soleil couronne le tout. Résumé général : Une superficie couverte d'environ 3070 m2 et se compose de : • un Palais Renaissance Braccio Baglioni (E) : (~2010 m2) : au sous-sol : la cuisine, l'évier, les vestiaires personnels, les salles de bains ( ~101 m2) ; au rez-de-chaussée : le Restaurant (deux cuisines), la Réception, le Bar (~637 m2) ; au premier étage une salle polyvalente (~160 m2) et trois appartements de deux pièces Estro 1, 2 et 3, • au deuxième étage : à compléter par un projet de centre Wellness/Wellness (~637 m2). • Autour d'elle se trouvent quatre maisons (A,B,C,D) (~973 m2) qui correspondent à 22 appartements, typologiquement répartis en 7 appartements de trois pièces, 13 appartements de deux pièces et 2 studios pour les vacances et 70 lits autorisés . • un ancien four à bois avec cuisine extérieure (F) (~19 m2) et jardin d'été • une annexe (~68 m2) : utilisée comme remise à outils • la propriété est couronnée par une piscine naturelle (P) entourée les rochers sur une terrasse naturelle avec une vue imprenable sur les couchers de soleil spectaculaires du lac Trasimène. SURFACE DU TERRAIN D'ENVIRON. 44 000 M² COMPRENANT : • terrain face au lac avec piste cyclable qui relie le centre-ville voisin • terrain desservant immédiatement les propriétés, clôturé et utilisé comme jardin, parking et avec un projet approuvé pour les installations sportives (comme le beach-volley, terrain polyvalent, pétanque et parcours de vie, actuellement suspendus. LICENCES D'AFFAIRES PUBLIQUES : • Licence extra-hôtelière pour la location de maisons et d'appartements pour les vacances • Licence de fourniture de nourriture et de boissons EAU La propriété dispose de son propre approvisionnement en eau : il y a trois anciens puits et une citerne qui garantit un débit constant. ÉLECTRICITÉ Il y a trois contacteurs électriques de 10 kW, 18 kW et 20 kW respectivement, un pour l'hébergement, un pour le restaurant, un pour la piscine. Position centrale et stratégique : en bordure. La Toscane est située au bord du lac Trasimène, un endroit agréable dans la nature intacte du cœur vert de l'Italie : l'OMBRIE, sur la route qui longe le lac, à deux pas de S. Arcangelo di Magione. Environ 30 minutes. en voiture des principaux centres thermaux de la région, des terrains de golf, de l'hippodrome, des centres équestres, des stands de tir, des ferries, des sports nautiques, des musées... Bien desservi : les principales gares sont (Chiusi-Chiancian
Références légales
Caractéristiques
Diagnostic et Risques
