Magnifique maison moderne dans une urbanisation luxueuse et très calme, Els Olivars de Pau, dans une zone particulièrement attrayante pour ceux qui connaissent le nord de la Costa Brava.
Au pied de la Sierra de Roda avec ses célèbres vues panoramiques, nous trouvons cette fantastique maison de 483m2 sur un terrain de plus de 2. 000m2 avec un jardin design, des arbres feuillus, des vignes et des oliviers.
Dans une urbanisation luxueuse avec beaucoup de tranquillité et d'intimité, à la fin d'un cul-de-sac, où de nombreux voisins vivent toute l'année.
La maison a 483m2 construits et 406m2 utilisables, distribués sur 3 étages.
Distribution exclusive avec 4 suites de chambres doubles et une chambre double avec une cinquième salle de bain avec douche à côté, grande cuisine indépendante bien équipée, salon et salle à manger spacieux, deuxième salon-point de vue avec vues, piscine couverte à l'intérieur de la maison, deux très grandes terrasses et un balcon, immense débarras bien organisé avec salle de stockage et vestiaire-laveuse, bibliothèque et salle de billard, gymnase, garage pour 2 voitures.
Terrain de 2100 m2 avec jardin paysager, beaux grands arbres, oliviers, vignes, arbres fruitiers, rosiers, pelouse très résistante (type sport) et irrigation automatique.
Rez-de-chaussée (270m2) :
Garage pour 2 voitures, 2 halls d'entrée, cuisine séparée, salle à manger, salon avec cheminée, 1 chambre double, 1 salle de douche complète, piscine intérieure avec salle de sport, penderies, terrasses.
Premier étage (104m2) :
1 immense suite parentale avec jacuzzi dans la salle de bains, 3 chambres en-suite avec leurs 3 salles de bains, salon-lookout, un long balcon et 2 immenses terrasses avec vues panoramiques.
Sous-sol (92,30m2) :
Salle de stockage, grand vestiaire avec machine à laver, salle de chauffage, bibliothèque avec billard.
Tous les matériaux sont de haute qualité, armoires encastrées, chauffage central au fioul, climatisation dans toutes les pièces (10 blocs intérieurs), panneaux solaires (production de 9 mWt par an avec 2 batteries), ventilation, dépôt d'eau supplémentaire de 600 litres, internet par fibre, alarme de sécurité.
Au pied de la Sierra de Roda et de ses célèbres vues panoramiques, à 5-8 minutes en voiture de la plage de Roses, à 10 minutes de n'importe quel supermarché, à 15 minutes d'Empuriabrava, de Llançà ou de Figueres, à une demi-heure de la frontière française et des villes emblématiques de Besalú, de Cadaqués et du monastère de Sant Pere de Rodes et à seulement 2 heures de La Molina et de Barcelone.
CARACTÉRISTIQUES :
Terrain : 2.100m2
483 m construits, 406 utiles
Année de construction 2007
5 (6) chambres à coucher
5 salles de bains
Grandes terrasses
Garage pour 2 voitures
Piscine intérieure
Bibliothèque + billard
Local de rangement et vestiaire
Chauffage central au fioul
Climatisation
Panneaux solaires
Alarme
Références légales
Caractéristiques
Diagnostic et Risques
