VILLA REGGIA - Avec une vue unique sur la Versilia et directement sur Forte dei Marmi, Villa Reggia est à vendre, une imposante villa toscane classique du 18ème siècle, méticuleusement restaurée par les propriétaires actuels en 2009.
Cette villa de luxe, à vendre en Toscane, est considérée comme l'une des plus anciennes propriétés de la région datant d'environ 1780.
Insérée dans un jardin italien bien entretenu d'environ 5000 mètres carrés et entourée d'un mur de clôture original de l'époque, construit à la main en pierre locale, la villa bénéficie d'un panorama à couper le souffle, qui s'ouvre et embrasse l'ensemble Archipel toscan: les îles de Livourne, d'Elbe et de Corse à gauche sur la côte ligurienne et à droite.
Soigneusement restaurée et reconstruite, cette luxueuse villa à vendre à Pietrasanta a conservé nombre de ses caractéristiques d'origine, notamment: sols en terre cuite et en marbre, escaliers en marbre ancien et balustrades en fonte, combinant l'ingénierie et les services d'usine avec des caractéristiques modernes, notamment: un ascenseur élégant qui relie tous les étages principaux de la villa, un système de chauffage et de refroidissement par le sol intégré, un système d'alarme, le wifi et un générateur automatique indépendant.
La propriété dispose de deux portes d'entrée séparées, reliées par une rocade interne qui permet un accès direct à l'entrée principale de la villa depuis la grande place avec rond-point et parking non couvert pour de nombreuses voitures.
Cette propriété de luxe se compose de la villa principale sur quatre niveaux pour un total d'environ 950 mètres carrés, ainsi que d'une maison de campagne toscane traditionnelle, divisée en deux unités résidentielles, idéales pour les invités ou pour le personnel de service, d'environ 340 m².
Au rez-de-chaussée, on accède à la villa par un couloir pavé de marbre de Carrare gris et blanc d'origine, caractérisé par la présence de la cage d'escalier, un ascenseur, une grande salle de bains invités et une armoire en châtaignier desservant la salle à manger.
Sur la gauche de l'entrée, une élégante entrée ouverte par des portes cintrées relie la salle à manger formelle avec la salle de petit-déjeuner sur la gauche et le charmant salon de thé. Le plafond à caissons en chêne des chambres est un chef-d'œuvre brillamment exécuté dans le style néoclassique. Toutes les fenêtres donnent sur la splendide vue mer et la salle à manger s'ouvre sur la terrasse du belvédère.
Sur le côté droit du couloir d'entrée, on trouve la cuisine entièrement équipée avec cellier attenant, la chambre froide, un placard pratique et une salle de bain de service, en plus de la buanderie-repassage fonctionnelle.
Le hall d'entrée principal avec plafond voûté est caractérisé par un escalier d'origine en marbre blanc de Carrare avec des balustrades en fonte peinte, qui relie le premier étage au deuxième étage et au grenier. Adjacent à l'entrée se trouvent la cage d'ascenseur et une armoire pratique.
Références légales
Caractéristiques
Diagnostic et Risques
