En position dominante avec vue imprenable sur la Versilia et la mer toscane, villa d'époque avec jardin. La propriété date du 18ème siècle et a été finement restaurée, préservant son charme. Les bâtiments (1 085 m2) comprennent 11 chambres et 13 salles de bains avec des salons joliment décorés. Le jardin luxuriant avec belvédère offre une vue incroyable sur les côtes de Livourne à la Ligurie, les îles de l'archipel toscan (dont l'île d'Elbe) et la Corse. La propriété, entièrement entourée d'un mur de pierre, est située à seulement 2 km de tous les services et à seulement 5 km de Pietrasanta. DESCRIPTION DES BÂTIMENTS La villa principale (815 m2, 6 chambres et 9 salles de bains) est structurée sur quatre étages, idéalement reliés par un ascenseur et divers escaliers intérieurs. Les deux étages inférieurs ont un accès direct depuis l'extérieur, sur les deux côtés opposés de la villa. - Rez-de-chaussée : séjour/salle à manger avec deux coins salons sur les côtés, grande cuisine avec cellier, deux salles de bains ; - Premier étage : entrée, réception avec balcon, deux bureaux (potentiellement transformables en autant de chambres), armoire, salle de bains et chambre avec salle de bains en suite ; - Deuxième étage : deux chambres avec salle de bain en suite, deux chambres avec salle de bain commune, séjour avec placard ; - Troisième étage : grand séjour rustique, chambre, salle de bain et placard. Une ferme rustique (235 m2, 5 chambres et 4 salles de bains) est située juste à côté de la villa et est structurée sur deux étages accessibles indépendamment de l'extérieur. Les trois suites sont idéales si vous avez des invités. - Étage inférieur : salon/salle à manger, cuisine avec grand porche, salon TV, salle de bains, suite N°1 (composée d'un salon, chambre et salle de bains) et grandes caves à l'arrière ; - Étage supérieur : suite N°2 et N°3 (constituées respectivement de deux chambres doubles avec salle de bain commune). À l'extrémité sud-est du bâtiment se trouve la salle de contrôle des systèmes de sécurité de la propriété. Un garage confortable (35 m2) a été construit pour abriter les voitures mais lors de la construction, il a été bien pensé de recouvrir toute la structure de pierre afin de ne pas dégrader la propriété avec un bâtiment d'aspect moderne. ÉTAT ET FINITIONS La villa remonte à la fin du XVIIIe siècle (probablement 1780) et est considérée comme la plus ancienne des villas de la région. Le bâtiment a été savamment rénové il y a quelques années : toutes les finitions d'origine ont été conservées et rénovées autant que nécessaire et possible afin que vous puissiez encore admirer les sols typiques en terre cuite et en marbre, les balustrades en fonte le long des escaliers, les élégantes fresques du murs, les plafonds à caissons en bois et la fausse architecture qui semble soutenir les plafonds. Les grandes fenêtres permettent à la lumière d'éclairer toutes les pièces, les rendant chaleureuses et accueillantes, également grâce à une palette de couleurs composée principalement de blanc et de beige. Cependant, la rénovation conservatrice n'a pas empêché les propriétaires d'installer dans la propriété tout le confort et les services qui vous permettent de profiter pleinement de la villa. Le bâtiment est équipé d'un système d'alarme et de vidéosurveillance qui garantit une grande sécurité, le chauffage est installé sous les sols afin qu'il n'y ait pas besoin de recouvrir les fresques et les décorations des murs, et un ascenseur confortable relie tous les étages principaux du bâtiment. EXTÉRIEURS La villa est située au centre d'un beau parc de 5 000 m2, entièrement clos d'un mur en pierre réalisé à la main. Le portail principal s'ouvre sur une allée de gravier qui mène directement devant la villa, à la place circulaire avec fontaine. Au-delà de la villa se trouve le jardin lui-même, parsemé d'arbres et de palmiers centenaires et délimité par des allées de gravier et des haies q
Références légales
Caractéristiques
Diagnostic et Risques
