Exclusivité à vendre villa Art Nouveau récemment rénovée avec piscine et parc située dans un petit village toscan typique à 40 minutes de Pise (aéroport) et de Castiglioncello (mer) avec vue panoramique sur toutes les collines environnantes ; La villa datant de la fin du 19ème siècle comprend deux étages principaux hors sol, un grenier largement exploitable et une cave creusée dans le tuf. À l'intérieur, la propriété se compose d'un grand hall central qui mène à toutes les différentes pièces, dont l'imposant escalier ouvert, une chambre double, une cuisine, un autre salon avec double vue et un bureau avec des peintures sur les murs représentant les paysages de la place, une aire de service composée de la cage d'ascenseur qui dessert les trois étages de la villa, une buanderie, une salle de bain et une chaufferie. Au premier étage se trouvent un grand salon donnant sur le petit balcon situé près de l'entrée principale, 5 chambres doubles et deux salles de bains dont une comprend une pièce entière. Le grenier a la même superficie que les étages principaux ainsi que les différentes pièces et une salle de bain à l'étage, le tout pouvant être utilisé sur la majeure partie de sa superficie. Extérieurement, la propriété est complétée par un parc clôturé d'environ 1800 m2. avec une belle piscine circulaire à l'intérieur. La villa est en excellent état général car au cours des 20 dernières années elle a fait l'objet d'un important projet de récupération et d'embellissement à partir de 2004 pour la restauration et la rénovation avec la construction de la piscine et en 2017/2018 pour la toiture. La propriété de luxe dispose également de : - préparation de portails électriques pouvant être ouverts par domotique à chaque étage. - disposition pour l'arrosage, réservoir de stockage d'eau de pluie pour l'arrosage, - disposition pour douche extérieure pour piscine, - mur de soutènement en béton armé à flanc de colline, - éclairage extérieur en cas de déclenchement de l'alarme antivol, - éclairage extérieur par spots sur toutes les allées et escaliers, - des lampadaires sur les 4 côtés de la maison pour tout éclairer. - toiture avec ligne de vie, - préparation domotique pour antivol et caméras dans les chambres, - volets électriques commandables à chaque étage, - ascenseur, - chauffage au sol à l'étage, - purificateur au sel pour l'eau de la chaufferie à l'étage. premier étage, - chauffage séparé à chaque étage piloté par 3 chaudières activables séparément, - le sol du premier étage a été refait et un igloo de ventilation a été créé pour éviter l'humidité, - piscine mosaïque Bisazza, carrelage simple 1 cm x 1 cm, - panneau électrique extérieur pour piscine, - alimentation 380 volts pour supporter tous les équipements, - Enfin, la pièce avec les peintures était basée sur des peintures originales d'un peintre expert en restauration de villas nobles La villa, bien qu'il ne soit soumis à aucune contrainte des beaux-arts, il fait l'objet d'une protection car il présente une valeur particulière. Demander €. 995 000,00
Références légales
Caractéristiques
Diagnostic et Risques
