Situé dans une position panoramique sur les hauteurs d'un "bricco" caractéristique de Roerino, à quelques centaines de mètres du village pittoresque de Pocapaglia, cet établissement d'hébergement libre sur 4 côtés, avec un manoir sur 2 niveaux, bénéficie d'une splendide vue à 360 degrés sur l'imposant château et les Langhe. La structure, antisismique, est composée de deux corps distincts. Le premier est utilisé comme résidence privée avec une cuisine, un salon, deux chambres, deux salles de bain, une buanderie, une terrasse plain-pied au rez-de-chaussée et un logement au premier étage qui peut également être rendu indépendant (cuisine/salon, deux chambres, deux salles de bain, débarras, grande terrasse panoramique). Le second est destiné à l'hébergement, avec une réception au sous-sol, un bureau, une salle polyvalente, une salle de bar avec arrière-cuisine, des locaux techniques, des services, 4 chambres (toutes avec services, kitchenette et terrasse) et au rez-de-chaussée 4 mini-appartements (tous avec kitchenette et services) ; cave avec mezzanine. Les espaces d'hébergement sont facilement adaptables. Construit en 2006, l'ensemble du bâtiment est équipé de technologies d'économie d'énergie bien pensées et conçues pour le chauffage et la climatisation par zones (panneaux photovoltaïques, énergie géothermique, échange d'air, contrôle de l'humidité relative). Le jardin et le parc situés à l'avant, avec de vastes espaces bien entretenus, un coin barbecue, une allée panoramique et des places de parking, se prêtent également à la construction d'une piscine à débordement et jouissent d'une vue magnifique sur la mer verte des Langhe jusqu'à l'arc alpin avec le majestueux Monviso sur la droite. Un excellent investissement pour ceux qui décident de poursuivre une activité qui est déjà en cours depuis des années avec sérieux et dévouement par les propriétaires actuels, et qui leur permet de combiner le travail avec la détente d'un endroit exceptionnel. Remarque : la piscine est un rendu et n'est pas incluse dans le prix.
Références légales
Caractéristiques
Diagnostic et Risques
