Villa de luxe à Pomer, Medulin, à 75 mètres de la mer, proposée à la vente !
Pomer était depuis peu devenu le paradis des plaisanciers !
La superficie totale de la villa est de 322 m². Le terrain est de 615 m².
Il s'agit d'une villa de haute qualité actuellement en construction, dont l'achèvement et l'occupation sont prévus pour début 2025.
La villa comprend un total de 322,10 mètres carrés de surface habitable nette, divisée en deux étages résidentiels et un troisième niveau supplémentaire doté d'un toit-terrasse.
En entrant dans la villa, on est accueilli par un hall gracieux avec un espace désigné pour une armoire, menant au salon décloisonné de la villa. Cet espace, dépourvu de cloisons, comprend un salon spacieux et ensoleillé avec de grandes parois coulissantes en verre, une vaste salle à manger pour toute la famille et une cuisine moderne avec îlot, parfaite pour les réunions et les réceptions.
Une caractéristique de conception remarquable est l'espace en plein air au-dessus du salon, reliant le rez-de-chaussée au point le plus élevé de l'intérieur. Cette conception innovante s'écarte des conventions standards, conférant à la villa un charme unique et en faisant une propriété distinctive sur notre côte. Les parois coulissantes en verre inondent non seulement l'espace de lumière naturelle, mais créent également une connexion transparente entre l'intérieur de la villa et la nature environnante.
Dans la partie la plus privée du rez-de-chaussée, séparée par un couloir, se trouve une chambre avec sa propre salle de bain et accès au jardin, des toilettes invités et un débarras attenant à la cuisine, qui comprend un local technique/buanderie. .
Un escalier intérieur mène au premier étage, où se trouvent trois chambres supplémentaires, chacune avec sa propre salle de bain privée. Deux de ces chambres ont accès à une terrasse couverte commune (22,40 mètres carrés), tandis que la chambre principale dispose de sa propre terrasse couverte privée (22,70 mètres carrés) avec une vue partielle sur la mer.
Chaque mètre carré de cette villa a été utilisé pour assurer un maximum de confort, de luxe et d'unicité. Avant de monter sur le toit-terrasse, il est essentiel de souligner les commodités supplémentaires du jardin de la villa.
La villa est située sur un terrain de 615 mètres carrés. Après avoir pris en compte l'espace occupé par la villa et la piscine, il reste un confortable terrain de 297,70 mètres carrés.
Les propriétaires du projet ont méticuleusement soigné l'extérieur de la villa, en veillant à ce qu'elle offre aux futurs propriétaires de nombreuses commodités. Les parois vitrées coulissantes du salon donnent accès à une terrasse d'été couverte (20,90 mètres carrés) avec une cuisine d'été et un coin repas suffisant pour la famille et les amis. Cette terrasse est adjacente au solarium de la piscine et à la piscine chauffée avec système d'eau salée.
Le jardin est entièrement clôturé et offre suffisamment d'espace vert pour le plaisir sans soucis des enfants et des animaux domestiques. Le jardin comprend également l'accès à un débarras extérieur et à des toilettes au bord de la piscine.
De plus, le jardin est accessible par un portail coulissant électrique depuis une petite route asphaltée sans issue, offrant un grand parking pour quatre voitures ou plus, avec deux places de parking couvertes.
Depuis le jardin, un escalier extérieur mène au toit-terrasse de la villa, offrant une vue panoramique dégagée sur la mer et la campagne légèrement vallonnée. Ce toit-terrasse, idéal pour recevoir amis et famille, devrait comprendre des sièges extérieurs, un jacuzzi et un solarium, couvrant un total de 112,70 mètres carrés.
INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES:
La villa a une propriété claire Le propriétaire est une personne morale (société) La villa est vendue clé en main, entièrement fonctionnelle sans mobilier, comprenant un jardin et une piscine entièrement paysagés. Les futurs propriétaires pour
Références légales
Caractéristiques
Diagnostic et Risques
