Villa neuve à Pomer, Medulin, étape Roh-Bau - à 100m de la mer !
La superficie totale est de 183 m². Le terrain est de 595 m².
Présentation de cette villa moderne de première classe située dans le quartier très recherché de Pomer, à seulement 1 000 mètres de plages immaculées et de promenades pittoresques. Cette villa est disponible à l'achat dans sa phase Roh Bau actuelle, avec la possibilité de négocier une réalisation clé en main (sous réserve d'un nouvel accord de prix basé sur l'étendue des travaux).
La construction de la villa débutera immédiatement après la signature du contrat avec le propriétaire actuel, qui terminera la structure selon un standard Rohbau élevé. À ce stade, les acheteurs peuvent choisir de terminer la villa eux-mêmes ou de négocier avec le même promoteur pour terminer tous les travaux de construction, y compris l'aménagement paysager.
DESCRIPTION DE LA VILLA : Cette luxueuse villa moderne offre un total de 183,93 m² de surface habitable nette, située sur un terrain de 565 m².
La villa est répartie sur deux niveaux : rez-de-chaussée et premier étage. Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée avec espace pour une armoire, menant à un espace de vie ouvert sans cloisons. Ici, vous pourrez vous détendre dans un salon spacieux qui s'ouvre sur le jardin avec piscine, accessible par de grandes portes coulissantes en verre. Adjacent au salon se trouve une salle à manger qui accueille confortablement toute la famille et une cuisine moderne avec un îlot. La cuisine donne accès à la fois au jardin paysager avec une piscine d'un côté et à une terrasse d'été de l'autre, parfaite pour déguster votre tasse de café préférée. Derrière la cuisine se trouve un débarras pratique, et le reste du rez-de-chaussée comprend des toilettes invités et une buanderie séparée.
De plus, le rez-de-chaussée dispose d'une cuisine d'été avec portes coulissantes en verre offrant une vue imprenable sur le jardin et la piscine.
Un escalier intérieur dans le salon mène à l'étage supérieur, où se trouvent trois chambres, chacune avec sa propre salle de bain. Deux des chambres ont accès à une terrasse privée couverte avec vue sur la mer. La chambre principale comprend également un petit espace bureau. Cet étage dispose également d'un débarras supplémentaire.
INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES:
Les raccordements pour l'électricité, l'eau, le téléphone et l'assainissement sont assurés. La villa est à 100 mètres de la mer (avec vue sur la mer). A 700 mètres du port de plaisance. A 1 km d'une plage publique. La propriété est claire, avec un seul propriétaire et aucune charge. Le propriétaire est une personne morale (Ltd). N'hésitez pas à nous contacter à tout moment pour des questions supplémentaires, des informations complémentaires ou pour organiser une visite de la villa et une rencontre avec le propriétaire/investisseur actuel.
Ref: RE-U-32783Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.
Références légales
Caractéristiques
Diagnostic et Risques
