Belle villa dans un emplacement attrayant dans la région de Poreca, à 5 km de la mer !
La surface totale est de 110 m². Le terrain est de 599 m².
La villa est construite à l'origine en 2021, puis modernisée en 2023.
La villa a deux niveaux.
Il y a un petit couloir au rez-de-chaussée de la villa qui sépare l'espace privé de l'espace de la vie quotidienne. Au rez-de-chaussée il y a une chambre avec sa propre salle de bain, des toilettes invités et un débarras/buanderie. Tandis qu'une cuisine moderne et équipée avec un îlot de cuisine, une salle à manger et un salon sont situés dans un plus grand espace ouvert et aéré. Du rez-de-chaussée, il y a une vue et une sortie sur le jardin avec une piscine et une terrasse extérieure couverte idéale pour passer du temps entre amis et en famille.
Le même style de décoration méditerranéen moderne s'étend dans tout l'intérieur de la villa, qui est également visible dans les pièces de l'étage supérieur, auxquelles on accède par un escalier intérieur. A l'étage supérieur se trouvent deux chambres spacieuses, chacune avec sa propre salle de bain et accès à la terrasse commune, qui offre une vue sur le paysage et le reste du village. La propriété est entièrement équipée avec des meubles de première qualité et est vendue comme telle.
En plus des terrasses, on y trouve également une agréable piscine avec un solarium sur la parcelle de jardin, ainsi qu'un parking pour 3 voitures. Mais le jardin est décoré dans un style méditerranéen avec des oliviers et de nombreux espaces verts, entretenus par un système d'irrigation automatique. Une atmosphère particulière est créée la nuit grâce à un éclairage intelligent.
Avantages supplémentaires
* La propriété est de construction à faible consommation d'énergie avec une épaisseur de paroi de 45 cm et une isolation thermique et phonique spéciale.
* Chaque chambre est équipée de ses propres climatiseurs
* La propriété est utilisée en location, ce qui assure un retour sur investissement *
Il est relié à toutes les infrastructures de la ville (assainissement en cours de raccordement)
* La vente est entièrement meublée.
Grande propriété à prix raisonnable.
Ref: RE-U-23214Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.
Références légales
Caractéristiques
Diagnostic et Risques
