Villa traditionnelle en pierre avec piscine à Porec – Croyez-nous, c'est fantastique !
Nous parlons d'une belle villa traditionnelle en pierre avec piscine, située dans l'un des meilleurs endroits du monde, la magnifique Porec, sur la côte ouest de l'Istrie.
Porec est une ville pleine d' histoire , de beauté et de plages parmi les plus incroyables que vous aurez jamais vues. C'est un endroit plein de caractère, entouré de nature, de parcs, de forêts de pins et de la mer la plus propre et la plus belle .
A seulement 5 kilomètres de la ville, vous avez cette fantastique villa traditionnelle . Vous ne trouverez rien de tel nulle part ailleurs.
Cette villa est un véritable trésor, avec 180 mètres carrés d'espace habitable répartis sur deux étages. Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée , un salon spacieux avec une cheminée unique - parfait pour les froides journées d'hiver. Vous avez votre salle à manger et une cuisine entièrement équipée où vous pouvez cuisiner comme un roi. L'agencement en espace ouvert est brillant - cuisine, salon et salle à manger, tous reliés dans un seul bel espace aéré . C'est fonctionnel , confortable et idéal pour les réunions de famille . De plus, il y a deux salles de bains et une chambre spacieuse avec deux lits séparés, et elle s'ouvre directement sur son propre balcon privé.
À l'étage, nous avons plus d'espace. Un autre salon , une cuisine , une salle de bain et deux chambres confortables avec lits doubles. L'une d'elles s'ouvre sur un balcon avec vue jusqu'à la mer. C'est incroyable, les amis. Le salon dispose également de son propre balcon, idéal pour prendre votre café du matin ou simplement pour vous détendre et profiter de la vie.
Avec un peu de travail, cet endroit pourrait facilement être divisé en deux unités distinctes . C'est la configuration parfaite pour un investissement - croyez-moi.
La villa est située sur un terrain de 733 m² , joliment paysagé et entièrement clôturé . Il y a une piscine de 24 m² , avec un solarium parfait pour se prélasser. Et pour ces belles soirées, il y a une superbe cheminée extérieure et un espace pour manger à l'extérieur.
Et ne vous inquiétez pas pour le stationnement : il y a de la place pour deux voitures .
Pour le chauffage, nous avons un chauffage au sol , la climatisation dans toutes les pièces et la possibilité d'utiliser une cheminée pour le chauffage également. La villa est dotée de menuiseries en chêne , du meilleur travail. La piscine est équipée d'une pompe moderne et d'une nouvelle couverture . L'évacuation des eaux usées est assurée par une fosse septique, mais le futur propriétaire peut se raccorder au tout-à-l'égout s'il le souhaite.
Cette villa est déjà catégorisée , et elle est louée depuis des années , générant un revenu solide pour les propriétaires.
Cette propriété est luxueuse , élégante et a été conçue avec soin - chaque détail a été soigneusement planifié. Elle est parfaite pour ceux qui recherchent un investissement dans le tourisme ou une maison familiale .
Ref: RE-U-35090Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.
Références légales
Caractéristiques
Diagnostic et Risques
