Description en français : Fascinante propriété de grand prestige en Toscane, sur l'île d'Elbe qui se dresse au sommet d'une petite colline surplombant la baie de Portoferraio. La propriété en pleine nature se compose d'environ 21 hectares de terrain sur lequel on retrouve divers bâtiments. Situé à Campo ai Peri, à seulement 8 km de Portoferraio, à 5 km de Porto Azzurro et à seulement 1 km de la mer (Lido di Capoliveri ou Norsi) et à la frontière avec le club de golf d'Acquabona. Environ 4 hectares de terrain sont destinés à l'oliveraie avec 550 oliviers, dont la production moyenne est de 70q d'olives par an. Une autre partie du terrain était auparavant utilisée comme vignoble et aujourd'hui encore, il existe la possibilité, également en termes de permis administratifs, de pouvoir la restaurer. La propriété comprend un potager et une forêt. Les bâtiments présents sont répartis comme suit : 1. La maison principale ; 2. L'ancienne maison du fermier ; 3. Un garage ; 4. Deux petites dépendances ; 5. Une cave souterraine ; 6. Une maison citronnée 1) MAISON PRINCIPALE D'une superficie d'environ 450 m2, construite au début du 20ème siècle, elle a été rénovée dans les années 70 et présente d'excellentes finitions qui la rendent unique en son genre. Aménagé sur deux étages, nous trouvons un appartement au rez-de-chaussée qui comprend : deux chambres, une salle de bain, un salon avec cheminée et une cuisine avec cellier. Le deuxième appartement, avec entrée privée depuis le jardin, comprend salle de bain et cuisine. Au deuxième étage, nous trouvons un appartement composé d'une cuisine et d'une salle de bains, ainsi que de trois chambres avec salle de bains. Dans l'un d'eux se trouve une grande terrasse avec vue sur la mer. 2) MAISON DU FERMIER La structure typique des maisons paysannes du début du siècle a été entièrement rénovée avec des finitions de haut niveau. L'état d'entretien tant intérieur qu'extérieur est excellent et la superficie totale nette est de 210 m2. Il se compose de deux appartements, dont un avec un grand jardin et un espace barbecue, chacun situé sur un seul étage et quelques débarras. 3) GARAGE Le bâtiment est situé à proximité de la maison, attenant à un grand parking privé. 4) DEUX PETITES DEPANDANCES Elles sont situées dans le jardin de la maison principale et constituent deux pièces à vivre. Avec les mêmes finitions que la maison principale, dont elles constituent un achèvement, elles sont en excellent état d'entretien. A proximité immédiate se trouvent un barbecue, un four à bois et des locaux techniques à usage de buanderie. 5) CAVE SOUTERRAINE Le bâtiment, datant de la Seconde Guerre mondiale et autrefois utilisé comme bunker par l'armée allemande, est situé à côté de la maison principale, à l'intérieur du jardin, et est entièrement souterrain et utilisé comme cave. 6) LIMONAIA Un jardin intime et évocateur, caractérisé avant tout par des plants d'agrumes (citrons, oranges, pamplemousses et mandarines). A l'intérieur se trouvent des parterres de fleurs en maçonnerie et un bassin avec de l'eau provenant de deux vallées en amont du terrain. La propriété est équipée de deux puits romains et d'un puits artésien de construction récente qui assurent à la propriété un approvisionnement en eau abondant (d'excellente qualité comme le démontrent les analyses effectuées) tant pour les utilisateurs domestiques que pour le jardin. L'île d'Elbe est une île du parc national de l'archipel toscan réputée pour ses plages et pour avoir accueilli Napoléon Bonaparte pendant son exil (1814-1815). Île aux 100 plages d'une beauté extraordinaire, l'île du trekking et du VTT, l'île aux mille couleurs et senteurs, l'île aux minéraux, riche d'histoire et de culture.
Références légales
Caractéristiques
Diagnostic et Risques
