Maison à vendre à Portoferraio - ITALIE

2 200 000 €

Villa de luxe de 8 chambres en vente Via Casa del Duca, Portoferraio, Livourne, Toscane

- Imposante villa historique - 17 000 m2 de terrain avec pins et oliveraies - Piscine avec solarium - 8 chambres et 6 salles de bains "La Casa del Duca" est située à Portoferraio, à 2 km du port touristique, à 3 km du terrain de golf et A 6 km de la plage de Lacona. La prestigieuse villa dont la construction originale est attribuée à Cosimo I de' Medici (1519-1574) est l'une des villas historiques les plus importantes de l'île. Rénovée de main de maître au début des années 2000, elle allie prestige ancien et confort moderne. La Casa del Duca est une résidence dont l'architecture montre des traces évidentes de l'ancienne villa noble toscane. L'ensemble de la propriété comprend : la grande villa d'environ 600 m2 au total qui est répartie sur 3 niveaux et est équipée de 8 chambres, 6 salles de bains, garage, locaux techniques et grandes terrasses ; le terrain d'environ 17 000 m2 sur lequel se trouve une grande piscine avec solarium, une pinède, une oliveraie de 100 plantes, des places de parking couvertes et une double entrée. La Maison du Duc : charme, élégance, confort, histoire et prestige. Rez-de-chaussée Au rez-de-chaussée se trouve un grand appartement qui est maintenant utilisé comme logement de service mais qui peut être transformé, avec une rénovation normale, en une maison de même niveau que le reste du bâtiment. Celui-ci se compose de : cuisine (avec escalier reliant à l'étage supérieur), 2 chambres, bureau, couloir, armoire et salle de bains. A cet étage se trouvent également le garage de 37 m2, la chaufferie, les caves et les placards, ainsi qu'un grand cloître entouré des murs en pierre d'origine. Premier étage L'entrée des pièces principales s'effectue, comme c'est l'habitude dans les villas de campagne toscanes, par un escalier avant qui s'ouvre au premier étage sur le salon avec cheminée. On retrouve trois autres entrées du côté opposé du bâtiment qui, passant par une terrasse couverte de glycine blanche, ouvrent sur la salle à manger, la cuisine et deux chambres. A proximité du grand séjour se trouvent un bureau, également doté d'une cheminée, une chambre avec sa salle de bains et une salle à manger reliée à la cuisine. Un couloir adjacent à la salle à manger mène à un escalier descendant quelques marches vers deux chambres avec salles de bains et un escalier menant à l'espace nuit au deuxième étage. Deuxième étage Le deuxième étage offre une grande et élégante chambre avec fenêtres et terrasse bénéficiant d'une vue splendide sur la baie de Portoferraio. La pièce, comprenant un coin lecture avec cheminée, est desservie par un dressing et une salle de bain. À ce niveau se trouve également une autre belle chambre avec salle de bain privée. Enfin, une plante luxuriante de bougavilliers encadre la terrasse qui entoure les côtés sud et ouest, créant des coins de paix et d'intimité absolues. Extérieurs La piscine et le parc centenaire complètent cette splendide propriété qui bénéficie d'une bonne intimité avec une vue unique sur la baie de Portoferraio.