Maison à vendre à Portoferraio - ITALIE

600 000 €

Prestigieuse propriété de Campagne de 330 m2 en vente Enfola, Portoferraio, Livourne, Toscane

Portoferraio • Île d'Elbe •Toscane
Coldwell Banker Group Bodini propose la vente d'une propriété située à l'intérieur du Parc National de l'Archipel Toscan.
Cette propriété se trouve dans une position isolée mais à seulement 7 minutes en voiture de Portoferraio. Elle est facilement accessible par une pittoresque route côtière reliant le port au promontoire d'Enfola.
On accède à la propriété par un chemin de terre d'environ 1 km.
La propriété s'étend sur 2,3 hectares de maquis méditerranéen, taillis, vignobles, pâturages, buissons et terres arables, situés sur une colline à 300 mètres au-dessus du niveau de la mer.
Sur le terrain se trouvent deux bâtisses rustiques, entièrement à rénover.
La gestion de l'ensemble est assurée par la Divisione Forestale del Parco Nazionale, garantissant la conservation de l'habitat naturel grâce à une réglementation stricte qui interdit de nouvelles constructions sur tout le territoire de l'île d'Elbe, mais qui autorise la rénovation des bâtiments existants.
C'est une opportunité vraiment unique !
Sur le domaine se trouvent deux fermes :
L'Argentina, une bâtisse de 148 m² répartis sur deux étages.
Le Cime, une maison de 108 m² avec une cour et une annexe de 70 m².
Les deux fermes, situées à 200 mètres l'une de l'autre, disposent chacune d'un puits d'eau.
L'île d'Elbe est la troisième plus grande île de l'Archipel Toscan. Elle est accessible en ferry depuis Piombino (environ 1 heure de traversée) ou depuis Livourne (environ 2 heures 15 de traversée).
En avion, l'aéroport de l'île d'Elbe, situé à 2 km de Marina di Campo (localité La Pila), est facilement relié aux différentes localités de l'île.
Les aéroports desservant l'île incluent : Milan, Pise, Zurich, Berne, Genève, Altenrhein, Friedrichshafen, Munich, Düsseldorf, Cologne, Hambourg, Berlin, Vienne et Londres.