Sur la colline de Proserpio, nous proposons à la vente une splendide villa moderne de très haut standing, avec une magnifique vue panoramique sur la ville, la plaine de l'Erba, le lac d'Alserio et, à perte de vue, le territoire de la Haute Brianza.
La propriété, qui bénéficie d'une excellente exposition sud, donne sur un magnifique jardin plat d'environ 2 000 mètres carrés, un espace vert bien planté avec une piscine. La villa est construite sur trois niveaux, dans un style contemporain avec des matériaux et un ameublement de haute qualité, et est conçue dans tous les détails pour maximiser l'efficacité des espaces et soigner son esthétique. Le rez-de-chaussée comprend un grand et accueillant double salon avec télévision et coin repas, une salle de bain pour les invités, une grande cuisine avec un espace garde-manger attenant, et l'installation de chauffage central. Au premier étage se trouvent trois chambres à coucher, deux salles de bains et un bureau. Au sous-sol, on trouve des pièces utilisées comme salle de jeu/billard, salle de repassage et garage. La villa est agrémentée de loggias et d'un patio.
La propriété a été améliorée avec le bonus de 110% avec une pompe à chaleur, des panneaux photovoltaïques de 6 Kw, un accumulateur d'énergie de 15 Kw, un chargeur de batterie de voiture électrique, des portes et fenêtres doubles, une isolation, des stores métalliques et des auvents électriques. La classe énergétique est B.
L'emplacement est excellent et stratégique, à quelques minutes d'Erba, idéal pour une famille qui veut vivre dans un contexte résidentiel et réservé avec une vue panoramique splendide, entre Côme et Lecco rend la propriété idéale pour ceux qui veulent atteindre facilement les aéroports internationaux de Malpensa Linate et Orio Alserio.
Proserpio est un village de la province de Côme, d'environ 900 habitants, situé dans une petite cuvette formée par des collines morainiques. Il borde le lac Segrino, un lac préalpin alimenté par des sources souterraines au pied du mont Cornizzolo. Les anciens païens avaient dédié le lac aux dieux en l'appelant "Fonte Sacra" (source sacrée), d'où le nom populaire de "Sacrino", qui devint ensuite Segrino. La zone est très pittoresque en raison des montagnes qui la composent et de l'eau verte du lac qui domine le paysage, prenant sa source sur les hauteurs du lac Segrino et s'écoulant ensuite dans la vallée qui traverse le territoire jusqu'au village de Pusiano. À quelques kilomètres de là, la ville d'Erba offre de nombreux services, des centres commerciaux, des magasins et des restaurants en tout genre. Proserpio se trouve à environ 17 km (environ 30 minutes en voiture) de la capitale provinciale Côme et à environ 50 km des aéroports de Milan Linate et Orio al Serio (BG). Les montagnes environnantes attirent les randonneurs, les cyclistes et les vététistes vers les hauteurs et les récompensent par des vues à couper le souffle.
Références légales
Caractéristiques
Diagnostic et Risques
