Maison à vendre à Rapolano Terme - ITALIE

900 000 €

Propriété de Campagne de prestige de 4 chambres en vente Rapolano Terme, Italie

Propriété caractéristique à vendre dans la commune d'Asciano composée d'un bâtiment principal sur trois niveaux, d'une annexe et d'une piscine. Le terrain d'environ 3 800 m2 entourant la propriété est entièrement utilisé comme parc/jardin.\nUn tronçon de chemin de terre mène à cette propriété caractéristique située en position vallonnée. La propriété se compose d'un corps de ferme principal d'une superficie d'environ 340 m2 répartis sur trois niveaux et plus précisément : depuis la cour intérieure on accède au sous-sol où l'on retrouve une orangerie à usage de salon donnant sur la piscine, un entrepôt, une buanderie et une cave en tuf. Grâce à un escalier intérieur vous accédez au rez-de-chaussée qui abrite un grand séjour avec cheminée en pierre, une petite salle de bain, une cuisine très lumineuse et un entrepôt. Nous montons au premier étage où se trouve l'espace nuit composé de quatre chambres dont une particulièrement grande avec salle de bain privée, deux chambres doubles avec salle de bain commune, un bureau et un salon avec cheminée et accès à la loggia. Depuis la cour intérieure, reliée à la loggia, on accède également à une autre pièce complètement indépendante, avec salle de bain. A quelques pas du bâtiment principal nous trouvons une annexe à rénover d'environ 64 m2. La propriété comprend un terrain de type parc/jardin d'environ 3 800 m2 et une belle piscine de 8 x 4 m. \nÉtat et finitions\nLa propriété en question a été entièrement rénovée à la fin des années 80 et au début des années 90 avec des matériaux de qualité typiques de la tradition rustique toscane. A l'intérieur du mas aux façades en pierre, on retrouve des éléments d'une grande authenticité comme des sols en terre cuite et des greniers avec poutres en bois et tuiles apparentes. \nServices et utilitaires\nLa propriété est habitable de suite, dispose de tous les principaux services et est correctement connectée à tous les services publics. L'approvisionnement en eau est garanti par un puits privé avec réservoir de récupération des eaux de pluie d'environ 15 m^3, avec possibilité de raccordement à l'aqueduc public près du portail de la propriété. Le système de chauffage est autonome et fonctionne au GPL. \nUsages et potentiel\nLe complexe peut être utilisé comme résidence privée ou comme propriété à inclure dans le circuit locatif. \nSituation\nLa propriété est à 5 km de Castelnuovo Berardenga (10 minutes), 10 km de Rapolano Terme (15 minutes), 20 km d'Asciano (20 minutes), 23 km de Sienne (25 minutes), 50 km de Cortona (40 minutes), à 80 km de Florence (1 heure et demie). Les aéroports les plus proches sont ceux de Florence, à environ 90 km, et de Pérouse, à environ 95 km, tous deux accessibles en une heure et demie environ. L'aéroport de Rome est cependant à environ 240 km (2 heures et demie). \nCadastral\nLe groupe Great Estate réalise une due diligence technique sur chaque bien acquis, par l'intermédiaire du technicien du vendeur, ce qui nous permet de connaître en détail la situation urbanistique et cadastrale de chaque bien. Ces diligences pourront être demandées par le client lors d'un intérêt réel dans le bien. \nContraintes\nLe bien est immatriculé au nom d'une ou plusieurs personnes physiques et la vente sera soumise à la taxe d'enregistrement selon la réglementation en vigueur (voir frais d'achat entre particuliers).\n