Roatto, Asti. Ferme du XVIIIe siècle avec écuries rénovée.
Roatto, première ceinture d'Asti. Dans les splendides collines du Monferrato et à quelques pas de Turin (sortie d'autoroute Villanova), la ferme avec terrain est totalement indépendante.
Résultat d'une rénovation récente et complète qui a touché tous les aspects de la construction rurale du XVIIIe siècle, elle est composée de deux bâtiments : le principal avec deux appartements sur deux étages, plus une grange (encore dans son état d'origine) et le secondaire, maintenant une écurie avec cinq garages de marque Rinco et stockage au premier étage.
La propriété dispose d'un peu moins de deux hectares de terrain plat et en partie arboré, avec un parcours d'obstacles de 50 mx 40 m pour chevaux.
La propriété bénéficie d'un panorama enchanteur. Le Rustique/Ferme a été entièrement rénové avec goût, avec des critères visant l'économie d'énergie, l'isolation fait l'objet d'une conception préalable spécifique, qui, associée à une installation soignée, garantit de hautes performances acoustiques à ce qu'on appelle « l'enveloppe du bâtiment ». et thermique, permettant une consommation moindre pendant la phase de chauffage en hiver et pendant la phase de refroidissement en été. Partie d'habitation d'environ 1050 m2 au total divisée en deux appartements avec plusieurs chambres et sept salles de bains. 270 m2 sont une ancienne grange inachevée disponible pour une future extension. Système de climatisation chaud et froid. Chaque utilisateur, eau, électricité et gaz est divisé en trois unités. Quatre cuves d'épuration. Écurie avec garage de 300 m2 et stockage. Frais de chauffage indépendant au GPL et cheminées estimés à environ 4000 euros par an. Cave 600 m2. Les espaces intérieurs sont accueillants, bien distribués et meublés avec goût, la propriété est particulièrement adaptée à une grande unité familiale, à deux familles et/ou à ceux qui recherchent une propriété à utiliser comme petit logement mais surtout pour un club équestre exclusif. avec hébergement.
Pour information:
GIEFFE PATRIMONI Conseiller Immobilier, Turin – Londres – Alba – Milan – Rome.
(+39) 011 / 76.000.11
Références légales
Caractéristiques
Diagnostic et Risques
