Maison à vendre à Rome - ITALIE

Villa de luxe de 4 chambres en vente Largo dell'Olgiata 15, Rome, Latium

ROMANTIQUE, RAFFINÉ ET CONFIDENTIEL... Trois qualités qui résument l'essence de cette magnifique villa jumelée à vendre à Olgiata. Nous sommes heureux d'offrir une ferme exclusive d'environ 450 m², répartie sur 3 niveaux avec un parc de 3000 m², une piscine, un garage et 5 places de parking extérieures. La villa, nichée dans la verdure dans un cadre dominant suggestif sans vis à vis, est située dans l'une des îles les plus prestigieuses d'Olgiata, idéale pour ceux qui recherchent une intimité absolue, très proche de l'entrée nord et du célèbre restaurant "RIBOT" . La villa se compose comme suit : - REZ-DE-CHAUSSEE - Entrée élégante accompagnée d'un grand couloir, idéal pour accueillir de nombreux convives, agrémenté d'un dressing et d'une salle de bains qui dessert l'étage. Un couloir confortable mène au salon panoramique avec triple exposition du sud au sud / est, l'environnement le plus spectaculaire de la maison. Les hauts plafonds, les majestueuses poutres apparentes et les grandes fenêtres qui rayonnent sur tout l'environnement font de cette partie de la propriété l'endroit idéal pour vivre la vie de famille et passer d'agréables soirées entre amis. Une bibliothèque lambrissée de bois précieux encadre la cheminée peperino agrégée qui rend les froides journées d'hiver chaleureuses et romantiques. Par une porte en bois précieuse, vous entrez dans la salle à manger séparée pouvant accueillir confortablement 12 personnes, agrémentée d'une cheminée à bois pouvant chauffer plusieurs pièces à l'intérieur de la villa. Fantastique et toute nouvelle cuisine à manger! Moderne et aéré, il est équipé d'appareils électroménagers à la pointe de la technologie, terminé par un îlot extraordinaire équipé d'un robinet innovant de marque « Quooker » qui permet d'obtenir de l'eau bouillante à 100°c, froide et fraîche directement et immédiatement de le robinet. Les étagères Dekton épaisses et résistantes et le double évier le rendent pratique et confortable. A l'extérieur on trouve une agréable pergola qui recouvre une salle à manger d'été. L'étage est complété par la belle chambre des maîtres, avec walk-in et extraordinaire salle de bain attenante complète avec double lavabos en marbre, grande douche et spectaculaire baignoire autoportante design. -PREMIER ÉTAGE- Un escalier, réalisé avec une élégante main courante en fer, permet d'accéder à l'étage supérieur composé de deux chambres ; la première avec un grand grenier et desservie par une grande salle de bain avec douche et baignoire, tandis que la seconde avec salle de bain/douche attenante. - SOUS-SOL - Dédié à la partie ludique et de service de la propriété, il abrite une salle de loisirs, des caves, des placards, une buanderie et un garage. L'étage est accessible non seulement depuis l'intérieur de la villa mais aussi depuis trois entrées extérieures indépendantes. Cet étage bénéficie d'une luminosité considérable et d'une excellente ventilation naturelle, étant en grande partie au-dessus du sol et seulement partiellement entouré d'une cavité inspectable, une combinaison parfaite qui vous permet de garder les pièces au sec toute l'année. -EXTÉRIEUR- La villa est vraiment un joyau caché, car elle est située dans une rue fermée avec un maximum d'intimité. Son caractère unique est renforcé par la nature qui l'entoure. Embrassé par une végétation luxuriante, soigné et étudié avec de grands arbres, des oliviers, des parterres de fleurs colorés et des pergolas qui mettent en valeur de splendides arcades avec des espaces de détente, un barbecue et une salle à manger d'été, le tout agrémenté d'une magnifique piscine. -CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES DE LA PROPRIÉTÉ- La villa est finie avec des matériaux de qualité : sols en terre cuite dans les zones de réception et dans la zone nuit, parquets, murs en stuc vénitien, plafonds finis avec poutres apparentes, boiserie, climatisation , fenêtres à double vitrage / bois athermique, volets roulants, alarme