A Fonte Nuova/Mentana, facilement accessible depuis le centre de Rome en 35 minutes environ en voiture, dans une position vallonnée avec un large et magnifique panorama, immergé dans la verdure de la Sabina, Engel & Völkers se charge de la vente d'un intéressant villa indépendante sur deux niveaux d'environ 500m2. La propriété comprend la villa sur deux étages indépendants, deux grandes pièces avec accès extérieur, un garage, un belvédère, un jardin et un parc panoramique. La villa est située dans un petit et élégant contexte de quelques villas élégantes et offre tout l'espace, la tranquillité et l'intimité dont vous avez besoin. Grâce à ses deux niveaux, ses pièces très grandes et lumineuses et ses grands espaces verts, la villa est idéale pour deux familles ou pour des activités commerciales. Au rez-de-chaussée nous trouvons une entrée accueillante, une salle à manger, une grande cuisine avec cheminée, une salle à manger, trois chambres, deux salles de bains. En outre une grande terrasse avec accès depuis la cuisine et des escaliers vers le jardin. Au premier étage, accessible aussi bien par un escalier intérieur qu'extérieur et donc avec possibilité d'être rendu indépendant, un spacieux séjour avec salle de bain et dressing et donnant sur une grande terrasse panoramique, une cuisine, deux chambres et deux salles de bains, ainsi ainsi qu'un bureau très lumineux avec de grandes baies vitrées et triple exposition et magnifique panorama. Au deuxième étage, nous trouvons un grand espace de vie entièrement recouvert de bois, une salle de bain et de spacieuses pièces mansardées. Au rez-de-jardin il y a deux pièces avec accès extérieur d'environ 70 m2 au total, un grand garage de 17 m2, un espace couvert attenant et un gazebo d'environ 25 m2. Le parc est très complexe : il comprend un jardin, des pelouses, de nombreux grands arbres et une oliveraie ; avec une excellente exposition et très ensoleillé. On accède à la villa depuis un chemin privé bordé d'arbres, par deux portails indépendants et leurs allées respectives. La maison est située à deux minutes en voiture d'un centre commercial et de la ville de Santa Lucia di Fonte Nuova. A proximité se trouvent le club sportif « Mezzaluna » (avec une grande patinoire), le Marco Simone Golf & Country Club et divers établissements d'enseignement. Le réseau routier favorable vous permet de rejoindre facilement aussi bien Rome (Nomentana, Nomentana bis, Palombarese et Tiburtina) que d'autres destinations (sorties d'autoroute Guidonia et Castelnuovo di Porto/Monterotondo). *Ces informations et plans sont purement indicatifs et ne constituent pas des éléments contractuels. Réf : W-02TP3B - Pietro Tomei - Tél : 06-45 54 81 20
Références légales
Caractéristiques
Diagnostic et Risques
