Localité "Tragliata", dans la partie du territoire entre la côte et le lac de Bracciano dans la commune de Fiumicino, et plus précisément via del casale di Sant'Angelo, nous avons le plaisir de vous proposer à la vente un beau domaine sur un terrain de 4 hectares. terrain agricole qui comprend un magnifique mas, actuellement à usage d'hôtellerie, un bâtiment de rez-de-chaussée à usage d'habitation ainsi que des bâtiments tels que dépendances agricoles, dans le cadre splendide d'un parc privé d'environ 5 000 m2 avec piscine, court de tennis, cinq -un terrain de football à côté et un grand parking.
La ferme, parfaitement rénovée pour conserver le style architectural au goût ancien, disposée sur deux niveaux pour une superficie totale couverte d'environ 450m2, actuellement utilisée à des fins d'hospitalité pour événements et restauration, se compose d'un grand espace d'entrée qui mène d'un côté le coin bar et de l'autre les services hommes et femmes pour les invités ; suivi du salon aux dimensions généreuses avec la cuisine professionnelle entièrement équipée adjacente. Relié à celui-ci, un autre couloir mène aux vestiaires, aux entrepôts et aux toilettes du personnel de service. A l'étage supérieur, relié par un escalier extérieur, une deuxième grande salle pour événements avec des poutres apparentes suggestives et des services attenants. Toutes les pièces bénéficient d'une luminosité particulière grâce aux fenêtres périmétriques et à l'exposition quadripolaire.
Il est important de souligner l'absence de barrières architecturales pour une éventuelle révision de l'aménagement intérieur si l'on souhaitait changer l'usage prévu en résidentiel.
Le deuxième bâtiment est représenté par un bâtiment ciel-terre de trois étages au total, composé de n. 3 unités résidentielles indépendantes. Au rez-de-chaussée deux appartements séparés, le premier un deux pièces d'environ 55m2 composé d'un séjour, cuisine ouverte, chambre et salle de bain, servant également de logement de personnel. Le second est plus grand et se compose d'un hall d'entrée, d'un salon, d'une cuisine, d'un cellier, d'une chambre double et d'une salle de bains. Depuis le rez-de-chaussée, vous pouvez également accéder au troisième appartement, qui se compose d'un grand séjour avec cheminée, kitchenette, chambre double avec salle de bain ; un escalier intérieur confortable relie l'étage supérieur où se trouvent six chambres, chacune avec son propre service en suite. Enfin, le dernier étage, encore à l'état brut, est représenté par un seul espace ouvert actuellement aménagé en grenier mais avec un énorme potentiel de transformation en espace d'habitation grâce aux hauteurs adaptées à celles nécessaires à l'habitabilité.
Deux autres grandes dépendances agricoles à usage de grange et de stockage/entrepôt, ainsi qu'un charmant silo parfaitement conservé, complètent le patrimoine
Références légales
Caractéristiques
Diagnostic et Risques
