SITUATION Villa de prestige située le long de la pittoresque côte toscane dans la célèbre ville de Castiglioncello avec vue panoramique sur la mer cristalline de la côte étrusque. La demeure historique, datant de la fin du XIXe siècle, est l'un des endroits les plus exclusifs de Castiglioncello. Elle appartenait à de prestigieuses familles nobles, parmi lesquelles se distingue le nom de la comtesse Cangini de Volterra. Immergé dans une position panoramique privilégiée à seulement 200 mètres de la mer et à quelques pas du centre historique et à proximité de tous les services, établissements balnéaires, restaurants, bars. La position stratégique vous permet de rejoindre facilement des villes historiques renommées telles que Livourne, Florence, Lucques, Pise, Forte dei Marmi. JARDIN ET ESPACE EXTÉRIEUR L'espace extérieur de la Villa Regina enveloppe les clients dans une atmosphère de tranquillité et de détente, immergé dans le maquis méditerranéen. La villa dispose d'une grande piscine avec solarium, créant l'environnement idéal pour profiter des journées d'été de paix et de détente totales. À côté de la piscine, un gazebo en fer offre le cadre idéal pour les petits déjeuners, déjeuners ou dîners en plein air. La propriété offre une terrasse panoramique d'environ 130 m2, idéale pour prendre l'apéritif lors des belles journées d'été. La villa est entourée d'un grand parc d'environ 4500 m2 enrichi d'arbres majestueux centenaires dont : des pins maritimes, plus de 70 palmiers et chênes. L'intimité et la sécurité sont garanties par un mur imposant et une haie périmétrique. À l'intérieur du parc, vous trouverez également une annexe utilisée comme salle de sport pour rester en forme. La structure dispose d'un double accès à l'avant et à l'arrière de la propriété, avec une entrée par allée qui permet de garer jusqu'à 6 voitures. AMÉNAGEMENT INTÉRIEUR Rez-de-chaussée : Grande cuisine dînatoire, cuisine industrielle, salle à manger, salon, chambre/bureau, buanderie et cave. Premier étage : Grand séjour, salle à manger, salon, couloir, coin nuit avec 6 chambres doubles dont une avec salle de bain en suite et deux avec balcons avec vue magnifique sur la mer, deux grandes salles de bain complètent l'étage. Toiture : Grande toiture plate de plus de 300 m2 également accessible via la construction d'un ascenseur intérieur. FINITIONS La Villa Regina se distingue par sa grandeur, rappelant l'élégance d'un château authentique. Les façades élégamment plâtrées aux couleurs claires et les finitions extérieures en marbre blanc de Carrare donnent un aspect raffiné. Au fronton de la façade se trouvent d'élégants bas-reliefs en marbre. Les espaces intérieurs sont lumineux et décorés avec goût et reflètent l'utilisation de matériaux nobles, tels que le marbre de Carrare, la terre cuite toscane, la mosaïque et le bois. Les luminaires, portes intérieures et volets sont en bois. Au rez-de-chaussée, les plafonds sont très hauts et les sols en terrazzo aux fascinants motifs floraux vert clair encadrent le majestueux espace de vie. Dans le salon, vous pourrez admirer l'élégant
Références légales
Caractéristiques
Diagnostic et Risques
