Maison à vendre à Rovio - SUISSE

1 643 711 €

Maison de prestige de 213 m2 en vente Via Gardiscia, Rovio, Lugano, Canton du Tessin

Cette spacieuse villa individuelle est située à Rovio, dans le district de Lugano, dans un quartier calme et résidentiel. Rovio jouit d'une situation privilégiée : une vue magnifique sur le lac de Lugano et un arrière-pays qui s'étend jusqu'au sommet du Monte Generoso, caractérisé par une végétation luxuriante. La proximité des principaux services tels que les écoles, le jardin d'enfants, la poste, les magasins, les transports publics et la gare ferroviaire permet de combiner un style de vie tranquille avec la commodité de rejoindre à la fois la ville de Lugano, qui se trouve à environ 16 km, et le centre de Mendrisio, à environ 10 km.
L'accès à la propriété, construite à la fin des années 1990, se fait par une route privée. La vue ouverte et panoramique sur les montagnes et partiellement sur le lac de Lugano, combinée à la tranquillité du contexte résidentiel et à l'exposition sud-est, sont quelques-unes des caractéristiques de la propriété. La villa dispose d'un interphone vidéo et d'un système d'alarme, sa structure est en double maçonnerie avec des briques apparentes, et un chauffage par le sol au moyen de serpentins. La propriété dispose d'un grand jardin plat avec une piscine extérieure de 35 mètres.
Les intérieurs présentent de grands espaces : salon-salle à manger avec cheminée et plafond avec poutres apparentes et lucarne, avec de grandes fenêtres qui permettent un bon niveau d'éclairage naturel, et les plafonds à double hauteur accentuent encore l'impression d'espace de la propriété. La maison est divisée en 3 niveaux comme suit:
SOUS-SOL
2 salles de hobby, salle de chauffage-blanchiment-piscine-filtre, salle disponible, salle de bain avec douche, salle de réservoir, cave à vin et aspirateur central.
REZ-DE-CHAUSSÉE (ENTRÉE)
Hall d'entrée, cuisine séparée, salon-salle à manger avec cheminée, salle de bain complète avec baignoire et douche, deux chambres à coucher et troisième chambre à coucher avec salle de bain complète avec baignoire, porche, débarras pour équipement de jardin accessible de l'extérieur.
ÉTAGE SUPÉRIEUR
garage pour deux voitures.