Maison à vendre à Salir Do Porto - PORTUGAL

660 000 €

Prestigieuse Maison en vente Salir do Porto, Distrito de Leiria

» QUALITÉ DE CONSTRUCTION EXCEPTIONNELLE ET VUES SUPERBES «
Cette villa de 3 chambres se caractérise par une qualité de construction et des finitions vraiment exceptionnelles, ayant une localisation privilégiée avec de superbes vues sur la vallée et les montagnes, ainsi qu'une excellente exposition au soleil tout au long de la journée.
Elle est située à Salir do Porto, à seulement 1,8 kilomètre de la magnifique plage où se trouve la plus haute dune d'Europe et où la rivière Tornada rencontre la baie de S. Martinho do Porto.
Ici, vous pouvez profiter de la privacité et de la qualité de vie que vous désirez, toujours en contact avec la nature, ce qui vous permet de faire : de belles promenades le long des falaises, des dunes ou sur la passerelle le long de la rivière et de la baie, du canoë, du stand up paddle, de la voile, nager, du vélo, de la pêche, du parapente, ...., en profitant la vie au maximum.
La villa est située sur un terrain de 590 m2, avec 203 m2 de construction brute et est répartie sur 2 étages, avec toutes les pièces bénéficiant de superbes vues dégagées :
ETAGE 0 : hall d'entrée et zone de circulation ; 2 chambres à coucher avec placards et accès à la grande terrasse de 51,90 m2 ; salle de bain spacieuse ;
ETAGE -1 : hall d'entrée avec placard ; grand séjour et cuisine open-space, équipée avec des appareils électroménagers et un îlot ; suite avec grand dressing et salle de bain privée ; salle de bain de service ; garage avec zone de stockage ; buanderie avec meuble et plan de travail avec évier + zone de machines ; toutes les pièces ont accès à la grande terrasse (57,90 m2) ;
EXTERIEUR : piscine de 4 m X 10 m, avec pompe à chaleur et traitement au sel par électrolyse ; porche ; espaces de jardin autour de la villa ; parkings privés ;
Conçue pour combiner un design moderne, exclusif et fonctionnel avec un souci au confort et à l'économie d'énergie, elle dispose de :
??- des murs et des sols avec une isolation de la plus haute qualité
??- murs intérieurs renforcés par des plaques de plâtre antichoc et très épaisses
??- des volets électriques et des châssis de fenêtres avec isolation thermique/acoustique
??- portes avec charnières "invisibles" et plinthes affleurantes
??- système de climatisation complet (Daikin)
??- système de VMC double flux
??- système d'aspiration central complet
??- pompe à chaleur pour le chauffage de l'eau + pompe à chaleur pour la piscine
??- éclairage intérieur et extérieur avec spots LED intégrés et bandes LED indirectes dans les douches
??- alimentation électrique pour rideaux électriques
L'achèvement est prévu en mars 2025.
LA ZONE : dans la localité, vous trouvez quelques commerce et services basics, école maternelle, des restaurants, étant desservie par le bus et le train. Elle est située dans une belle région de la Côte d'Argent, avec de nombreuses plages magnifiques, la célèbre baie de S. Martinho do Porto, la merveilleuse Lagune d'Óbidos, des champs verts et des collines, divers lieux d'intérêt historique, de la gastronomie et production viticole très riche.
La situation stratégique de la villa vous permet d'être à quelques minutes de nombreuses autres plages, à 11 km de Caldas da Rainha, à 16 km de Nazaré, à 18 km d'Óbidos, à 21 km d'Alcobaça, à 21/28 km de 4 terrains de golf de niveau internationial et à 95 km de Lisbonne, avec un accès à l'autoroute à seulement 8 km.
Pensez à vous, investissez dans votre qualité de vie et dans une maison d'une qualité exceptionnelle ! On organise une visite ?
#ref: 123625